Departamento 2 Amb C/cochera en Venta en Parque Patricios

BUILD IT UP SRL - Pablo Stodart Matrícula C.S.I. 6617 / C.P.I. 6803 - Pamela Suárez CPI 5334

2 AMB. con COCHERA Y BALCÓN TERRAZA | APTO CREDITO |

📍 UBICACIÓN Y ENTORNO
Ubicado en un piso 8° al frente sobre Av. Brasil, en una de las zonas de mayor crecimiento y conectividad de Parque Patricios. Excelente acceso a múltiples medios de transporte, avenidas principales y el Distrito Tecnológico.

🏠 CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES del DEPARTAMENTO
Superficie Total: 65.01 m²
Superficie Cubierta: 53.25 m²
Superficie Balcón Terraza: 11.76 m²

Piso: 8° al Frente (Luminosidad y Vista Panorámica Despejada)
Dormitorios: 1 en con vestidor/placard de pared a pared
Baños: 1 Baño completo con bañera
Cochera: Fija y cubierta en 1° Subsuelo

Antigüedad: 9 años
Disposición: Frente

✨ DESCRIPCIÓN
Excelente departamento de 2 ambientes en impecable estado, diseñado con un estilo moderno y funcional donde la luz natural y las vistas abiertas son las grandes protagonistas.
Estar / Comedor: Amplio y super luminoso, con salida directa a un espectacular balcón terraza corrido de 11.76 m², ideal para armar un juego de jardín, disfrutar del aire libre y las vistas arboladas sin sombra de otros edificios.
Cocina Semi-Integrada: Diseño moderno con muebles en melamina gris de excelente capacidad de guardado, mesada de granito, anafe eléctrico, campana extractora (Spar) y espacio/conexión para lavarropas bajo mesada.
Dormitorio en Suite: Gran ventanal con salida al balcón terraza, amplio vestidor/placard corrido de pared a pared e impecables detalles de terminación.
Baño Completo: En suite, de muy buenas dimensiones y equipado con bañera.

🛠 Detalles de Categoría y Confort:
Pisos flotantes vinílicos alemanes de alta resistencia en todos los ambientes.
Equipos de Aire Acondicionado Frío/Calor instalados en living y dormitorio.
Agua caliente centralizada.
Cerramientos de aluminio de gran hermeticidad.

- EL EDIFICIO Y AMENITIES
Edificio moderno de 9 años de antigüedad, con excelente mantenimiento y servicios comunes:
🧺 Laundry .
🥩 Solarium con Parrilla en terraza.
📜 Apto Profesional.
📜 Apto Crédito Hipotecario.

💡 DATOS DE INTERÉS COMMERCIAL
Una propiedad lista para mudarse o generar renta inmediata. Destaca por su generosa superficie cubierta y descubierta, superando el promedio de los 2 ambientes tradicionales de la zona.
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BUILD IT UP SRL - Pablo Stodart Matrícula C.S.I. 6617 / C.P.I. 6803 - Pamela Suárez CPI 5334
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Pablo Stodart Matrícula C.S.I. 6617 / C.P.I. 6803 - Pamela Suárez CPI 5334