Departamento 1 Ambiente Venta Caballito Balcon

Corredor Responsable: POWER BIENES RAÍCES S.R.L. - Sabrina Cocconi CPI 6800 / CMCPSI 6258 -
Contacto: Natan Aprosoff
VENTA DE MONOAMBIENTE CON BALCON

EXCELENTE UBICACION EN CABALLITO

Ubicado sobre Av. Directorio, a metros de Puan, este cómodo monoambiente se encuentra en un 3° piso al contrafrente, con orientación norte y vista abierta, lo que le brinda gran luminosidad y una agradable ventilación natural.

La unidad cuenta con un ambiente amplio y funcional, cocina integrada separada mediante una barra desayunadora, ideal para delimitar los espacios de manera práctica y moderna.
Posee un amplio ventanal con persiana, que permite regular el ingreso de luz y brinda mayor privacidad.
Dispone de baño completo con antebaño, aportando mayor comodidad y privacidad.
Se destaca por su muy buen estado de conservación y por contar con calefacción por radiadores mediante caldera eléctrica individual.

El edificio cuenta:
Seguridad las 24 hs
Planta baja un sector verde con juegos para niños
Laundry
Dos ascensores

Ideal para inversores, ya que por sus características y ubicación cuenta con un potencial de renta estimado en torno a los $600.000 mensuales.

UBICACION:
Una ubicación estratégica que combina la comodidad de un entorno urbano activo con la tranquilidad de un barrio residencial consolidado.
La zona se caracteriza por su amplia oferta de comercios.Cuenta con múltiples alternativas de transporte público, incluyendo numerosas líneas de colectivos y cercanía a estaciones de subte, lo que permite un rápido acceso hacia distintos puntos de la ciudad.
Además, se encuentra próximo a espacios verdes, centros educativos y universidades, destacándose la cercanía a la sede de la Universidad de Buenos Aires sobre la calle Puan, lo que genera una demanda sostenida tanto para vivienda como para inversión.

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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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