Barrio Norte Venta 4 Ambientes + Balcón + Dependencia + Baulera

IMPORTANTE!!: Lo que distingue a este departamento de muchos otros de la zona es que aprovecha al máximo los 10m de ancho del terreno -frente a los 8,66m habituales- disponiendo de dos grandes dormitorios al contrafrente, además del amplio living comedor.

Ubicado en el corazón de Recoleta, a metros de Av. Santa Fe y Av. Pueyrredón, este departamento se destaca por su amplitud, luminosidad y excelente distribución, ideal para quienes buscan metros reales en una ubicación privilegiada.

Se trata de una unidad en último piso al contrafrente, en edificio con solo 3 unidades por planta, lo que aporta mayor tranquilidad. Su doble orientación (Este y Norte) no sólo garantiza luz natural durante todo el día, sino también excelente ventilación cruzada, mejorando el confort térmico y la calidad del aire en todos los ambientes.
Tiene vista abierta al gran pulmón de manzana desde los principales ambientes (living-comedor y los dos dormitorios más grandes).

*La propiedad ofrece:
Amplio living-comedor con salida a balcón
Balcón con vista abierta
3 dormitorios de muy buenas dimensiones
Baño completo + toilette
Cocina independiente con comedor diario
Lavadero incorporado a la cocina, optimizando funcionalidad
Dependencia de servicio con baño (puede usarse como espacio de trabajo)
Baulera individual en subsuelo

Superficies (por escritura):
Cubiertos: 102,66 m²
Semicubiertos: 2,49 m²
Balcón: 4,72 m²

Superficies (actuales):
Cubiertos: 105,15 m² (se integró el lavadero a la cocina)
Balcón: 4,72 m²

*Detalles destacados:
Muy luminoso!
Ventilación cruzada
Doble orientación (Este y Norte)
Ambientes amplios y bien distribuidos.
Todos los dormitorios tienen amplio placard.
El tercer dormitorio, la cocina y la dependencia reciben luz y ventilan al aire/luz abierto al norte.

*Edificio:
Buen mantenimiento y limpieza.
Dos ascensores
Edificio con pocas unidades por planta
Encargado con vivienda en el edificio
Bicicletero común en subsuelo
Bauleras en subsuelo

*Cochera:
La unidad no posee cochera, pero existe posibilidad de alquiler justo enfrente del edificio, lo que resuelve cómodamente la necesidad de estacionamiento.

*Ubicación estratégica:
A pasos de Av. Santa Fe y Av. Pueyrredón, con excelente conectividad:
Subte líneas D y H
Múltiples líneas de colectivo
Zona con gran oferta de servicios y equipamiento:
Cercanía a Hospital Alemán y Sanatorio Anchorena
Numerosos colegios.
Próximo a la Facultad de Ingeniería (UBA)
Supermercados, como Coto y Disco.
Cercano a todo tipo de comercio, gastronomía y servicios.

Expensas:
Ordinarias: $350.000
Extraordinarias actuales: $130.000

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Servicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Gas, Teléfono, Agua Corriente, Videocable

Otros Servicios: Dependencia, Balcón, Baulera