Balvanera | Monoambiente Reciclado con Patio Propio | Pb | Ideal Inversión

Monoambiente totalmente reciclado, con patio propio y listo para habitar o destinar a renta.Ubicado en planta baja sobre Av. Pueyrredón al 800, a solo una cuadra de Av. Córdoba, cuenta con 37,23 m² totales y se encuentra íntegramente renovado, sin necesidad de realizar mejoras.
La unidad dispone de un ambiente principal de 5,70 x 4,25 m, cocina amplia con lavadero incorporado, baño completo y patio propio de 4,00 x 1,50 m, que aporta ventilación y entrada de luz natural al departamento.
Por su valor de ingreso, estado y ubicación, resulta una alternativa especialmente interesante para inversión. Al encontrarse totalmente reciclado, permite destinarlo a renta sin necesidad de afrontar una obra inicial, mientras que el patio propio suma un diferencial frente a otros monoambientes del mismo segmento.
También representa una alternativa para primera vivienda para quienes priorizan un departamento listo para habitar, con espacio exterior propio y muy buena conectividad.
Servicios y equipamiento
Agua caliente central.
Cocina con horno a gas.
La unidad no cuenta actualmente con equipo de calefacción. Dispone de un tomacorriente previsto para la eventual instalación de un equipo de aire acondicionado.
Superficies
Superficie cubierta: 31,77 m²
Superficie total: 37,23 m²
Medidas aproximadas
Ambiente: 5,70 x 4,25 m
Cocina: 2,80 x 1,65 m
Baño completo: 2,00 x 1,45 m
Patio propio: 4,00 x 1,50 m
Ubicación y conectividad
Sobre Av. Pueyrredón al 800, a una cuadra de Av. Córdoba y con excelente acceso a distintos puntos de la ciudad.
A pocos metros de la estación Córdoba de la Línea H y próximo a las estaciones Pueyrredón de las líneas D y B, además de numerosas líneas de colectivo.
Una opción para quienes priorizan valor de ingreso, buen estado, espacio exterior propio y potencial de renta.
Precio: USD 59.000. Se evalúan propuestas.

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Aviso legal: “Los datos de este aviso, como precio, medidas, planos, impuestos y servicios, son aproximados y pueden cambiar. Se presentan con fines informativos y no generan obligación contractual (art. 973 Cód. Civ. y Com.).
La propiedad no es accesible para personas con movilidad reducida. Baños y ascensores no adaptados. Esta información es orientativa y sujeta a modificación.
Algunas imágenes del aviso contienen amoblamiento generado digitalmente mediante inteligencia artificial y se presentan solo con fines ilustrativos. No corresponden al equipamiento real de la propiedad.”

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