Av Santa Fe 3300 - Palermo - Monoambiente 46 m² a Refaccionar - Apto Profesional Subte D Alto Palermo

DEL CAMPO VENDE gran ambiente de 46 m2 a refaccionar en lo mejor de Palermo con un potencial gigante!

UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Sobre la Av. Santa Fe al 3300, entre Salguero y Vidt, en el corazón de Palermo. A solo dos cuadras del Alto Palermo Shopping, Av. Coronel Díaz y la Estación Bulnes del Subte D. Una conectividad inigualable rodeada de cafés, comercios y todos los medios de transporte.
LA PROPIEDAD Y SU POTENCIAL
Se trata de una unidad de 46 m² exclusivamente cubiertos en edificio consolidado, con la gran ventaja de ser Apto Profesional. Ideal para encarar un proyecto de reforma integral, ya sea como primera vivienda, estudio/oficina propia o bien como oportunidad para alquiler temporal gracias a la demanda constante de la zona.

Ambiente Principal: Destacan sus techos altos de 3 metros y sus originales pisos de parquet en trama damero/canasta (una joya arquitectónica a pulir y recuperar).

Distribución y Luz: Orientación Suroeste hacia el contrafrente/pulmón. Al ser más bajo el cuerpo trasero del edificio, recibe muy buena luz natural. Actualmente cuenta con un tabique divisorio de durlock a 2,20 m de altura con ventanal de hierro al fondo, lo que permite utilizarlo como un cómodo 2 ambientes con dormitorio/privado independiente, conservando la ventilación e iluminación hacia el resto del departamento (o la opción de reintegrarlo en un gran loft único).

Cocina y Baño: La cocina es de época, para equipar y refaccionar a nuevo. El baño es amplio, con ventilación natural, bañera de 1,60 m y con la tranquilidad de contar con sus desagües y pisos renovados recientemente por el consorcio.

Capacidad de Guardado Excepcional: Incluye un placard original de más de 2,50 m de largo a gran altura, un segundo placard de apoyo, espacio para ropa blanca en baño y una baulera de gran volumen construida en la parte alta del hall.

Nota legal: Superficie total de 45,97 m² cubiertos según título. Apto Profesional por reglamento.

*Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respalda torios. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Matricula CUCICBA 2477. Ley 5115: Propiedad NO APTA para personas con movilidad reducida.