Av La Plata 300 Caballito 3 Amb C/coch U$105.000

Venta de Departamento 3 Ambientes con cochera en Caballito, Capital Federal



Apto crédito. Apto mascotas. Departamento de 3 ambientes al frente con balcón  12º y cochera fija y cubierta. Superficie total: 55 m². Son 51,75 m² cubiertos + 3,25 m² descubiertos. Puerta blindada. Unidad de época, en muy buen estado de uso y conservación, soleada y con ventilación cruzada.

Living comedor, Cocina con lavadero, 2 dormitorios, baño completo, balcón, cochera fija y cubierta. El living comedor tiene piso de parquet plastificado en excelente estado , estufa de tiro balanceado y 1 placar empotrado. El balcón da a la calle Rosario. A la derecha por el pasillo de distribución se accede al baño , completo con bañera , hay buena presión de agua, los caños se cambiaron hace un par de años. La cocina con cocina a gas y termotanque eléctrico, espacio y conexión para lavarropas, con ventana hacia la calle Rosario. Luego están los 2 dormitorios , el más pequeño con ventana y persiana de PVC hacia avenida La Plata , tiene 1 pequeño placar empotrado y otro muy grande hecho a medida que puede quedar para el comprador. El el dormitorio principal que da a la calle Rosario también hay placard. Todo el dpto es muy luminoso y ventilado. 

Edificio de 18 pisos, 6 departamentos por piso. El edificio tiene 2 entradas : 1 por la calle Rosario, solo abierta durante el día, durante la noche se baja una cortina metálica, la entrada principal es por Avenida La Plata entrando a una galería con locales, esta entrada tiene unos portones de rejas que durante la noche se cierran , los propietarios tienen llave. Entrando por la galería a la derecha se encuentra el acceso al edificio y el palier con 3 ascensores, 2 de los cuales fueron refaccionados. 

Antigüedad 50 años. Expensas dto $ 130.000.- (abril 2026). Expensas cochera $ 100.000-(AySA + AGIP incluidos). Encargado con vivienda, terraza común.

DESCRIPCIÓN DETALLADA / medidas.

Living comedor 5,42 x 2,71 m, estufa tiro balanceado, placard empotrado con baulera, ventanal doble hoja con celosías de madera a balcón externo 2,50 x 1,30 m, (orientación norte) calle Rosario, red de contención.

Pasillo distribuidor 2,63 x 0,75 m.

Cocina 3,05 x 1,80 m, completa, alacenas, mueble bajo mesada, lavadero contiguo con espacio para lavarropas, termotanque eléctrico de 85 litros, aberturas al exterior norte + rejilla reglamentaria (Metrogas).

1er dormitorio 3,15 x 2,80 m, placard empotrado con baulera, ventana doble hoja (sin persiana) con cortina Roller Blackout (orientación norte).

2do dormitorio es mas pequeño: 2,88 x 2,25 m, placard empotrado, ventana doble hoja con persiana (PVC) al frente (orientación este) av. La Plata.

Baño 2,06 x 1,60 m, completo con bañera y mampara, ventila por conducto natural.

Cochera fija y cubierta (5 x 2,40 m) en 3er piso, único acceso vehicular por 2 montacargas (sin rampas), situada en Valet Parking de Senillosa al 200, en un edificio de cocheras de 8 pisos , esta se encuentra en el tercero. Tiene montacargas y valet parking por si alguien no quiere subir o bajar el auto. El garage cuenta con grupo electrógeno.

Transportes Cercanos: Colectivos: 2, 5, 8, 15, 26, 56, 65, 84, 85, 86, 88, 96, 103, 104, 119, 132, 181.

Subte estac.: RIO DE JANEIRO (Línea A).

  
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.--
XINTEL(FRC-FRC-7792)