Atentti Nonitos - 2 Amb. con Patio Todo en Bajos

YERBAL 4817 PB "A"

Análisis y opinión Inmobiliaria RICARDI
A pasos de Av. Rivadavia 9100, próximo al centro comercial de Lacarra y Rivadavia donde hay infinidad de comercios de todo tipo, además de que circulan mas de 20 líneas de colectivos. Además de fácil acceso a la autopista 25 de Mayo. A 5 cuadras de la estación VILLA LURO del F.C Sarmiento (Moreno Once).
Robusta edificación del año 1975, sin ascensor de planta baja y 2 pisos.
Solo 10 vecinos en el conjunto. De aspecto digno de sus partes comunes.
Cómodo departamentito 2 ambientes todo en bajos recién pintado, que no es para nada oscuro, al contrario, con bastante luz para ser una planta baja.
Entusiasma a solas y solos o parejitas jóvenes que estén buscando un "nidito de amor".
Desde el palier del edificio se accede a living comedor con cocina integrada (5.73x3.08) donde se encuentra el termotanque eléctrico, con piso cerámico y doble puerta, una puerta reja de seguridad que hace de salida a regio patio propio descubierto de 4.01x 3.04 (sin intimidad visual, ya que los balcones de las unidades funcionales de primer y segundo piso convergen en él).
Dormitorio 2.80x2.90 con piso cerámico y placar embutido con baulera. Desde el dormitorio se accede al baño completito aunque con bañera americana.
Son unos 28.80 m2 cubiertos propios + 12.00 m2 de patio descubierto, listo para mudarse cuando quiera.

Ficha técnica según MH 994-75
Superficie cubierta: 28.80 m2
Superficie semicubierta: 0.54 m2
Superficie descubierta: 12.00 m2
Superficie total: 41.34 m2

ASPECTO NOTARIAL
Títulos perfectos
Posesión inmediata
No condicionada a reubicación

INVENTARIO
Termotanque eléctrico KACEMASTER
Bajomesada 4 cajones + 1 puerta
Inodoro
Bidet
Vanitory
Espejo de baño

SEGURIDAD PASIVA Y ACTIVA
Rejas de seguridad en ventana
Puerta reja hacia el patio

COLECTIVOS que circulan por las inmediaciones
1 Primera Junta - Morón
2 Costanera Sur - L del Mirador
5 Barrio Copello - Retiro
8 La Boca - Aeropuerto Ezeiza
36 Plaza Italia - Villa Celina
46 La Boca - Lomas del Mirador
49 Primera Junta - Est José Ingenieros
53 Boca - Flores
57 Palermo-Mercedes
63 Barrancas Belgrano - Villa Madero
86 La Boca - Ezeiza (R)
88 Cañuelas - Lobos - Monte
92 Hospital Ferroviario - Barrio 9 De Abril
96 Constitución - Pontevedra (R)
104 Once - San Justo
107 Parque Avellaneda -C. Universitaria
113 Barrancas de Belgrano - San Justo
136 Primera Junta - Navarro (R)
163 Primera Junta - San Miguel
182 Parque Avellaneda - J C Paz
195 Retiro - La Plata

GARAGES cercanos
Garage "Moreto" - Moreto 48
Señor Garage - Yerbal 5246
Garage Cristian - Lope de Vega 441
Garage Medina - Medina 251

COLEGIOS cercanos
(E) Estatal (P) Privado
(P) Instituto Santísimo Sacramento - Bacacay 4882/4886
(P) Juan B. Berthier - Bacacay 4747
(P) Escuela Modelo Sarmiento - Av. Rivadavia 9441
(E) Escuela Primaria Común N° 02 - Maximio S. Victoria - Cnel. Ramón L. Falcón 4151
(E) Escuela Primaria Común N° 08 - Base Aérea Vicecomodoro Marambio - Yerbal 4965
(E) Escuela Primaria José Onaindia - Rafaela 5159, C1407GVG Cdad. Autónoma de Buenos Aires

INFORMACIÓN BARRIAL
Barrio: Velez Sarsfield
Comuna: Comuna 10
Área Hospitalaria: HTAL. DR. P. PIÑERO
Comisaría Comunal: 10
Comisaría Vecinal: 10C
Distrito Escolar: Distrito Escolar XVIII
Código Postal: 1407
Código Postal Argentino: C1407EBE
Latitud/Longitud: -34.Ver datos, -58.Ver datos