Angel Gallardo 700 Venta Departamento a Estrenar Balcón Caballito

Excelente Departamento a estrenar de 2 ambientes ubicado en un terer piso en contrafrente, sobre Av. Ángel Gallardo al 700, en el barrio de Caballito.
Moderno y funcional cuenta con un equipo de aire acondicionado instalado y prepardo para un segundo equipo.
Impecable unidad cuenta con living comedor y cocina integrada, con buen espacio de guardado en alacenas.
Muy lindo balcón al contrafrente, baño completo y dormitorio con placard empotrado.
Excelente ubicación, con gran conectividad y cercanía a comercios, medios de transporte y espacios verdes.

Edificio de 12 pisos más local comercial en PB . Tres departamentos por piso. En total 28 unidades funcionales
Detalles técnicos:Alimentación de agua fría y caliente con cañerías por termofusión ACQUA SISTEM o SALADILLO HIDRO 3, desagües cloacales con cañerías de PVC, griferías para baño FV, Ferrum o Piazza similar, grifería de cocina FV, Ferrum o Piazza, cocina a gas natural 4 hornallas, cocina en mármol gris mara, pileta doble de acero doble con escurridor y puertas placas para pintar (MDF) lisas de abrir o corredizas.

MEMORIA DESCRIPTIVA

Instalación Sanitaria
Red de Agua
Provisión de agua fría y caliente mediante cañerías de termofusión marca Acqua System, Saladillo Hidro 3 o equivalente de primera calidad.
Desagües cloacales ejecutados con cañerías de PVC.

Artefactos Sanitarios
Inodoro con depósito línea italiana marca Capea o similar, con asiento.
Bidet línea italiana marca Capea o similar.
Vanitory revestido en madera.
Bañera blanca marca Capea de 1,40 x 0,70 m.

Griferías
Griferías para baño marca FV, Ferrum, Piazza o calidad equivalente.
Grifería de cocina marca FV, Ferrum, Piazza o calidad equivalente.

Instalación de Gas
Cañerías de gas por termofusión marca Sigas o equivalente.
Cocina a gas natural de cuatro hornallas.
Rejillas reglamentarias de ventilación y conductos de evacuación de gases.

Provisión e instalación de termotanque individual

Instalación Eléctrica
Tablero de obra reglamentario.
Instalación de cañerías para circuitos de iluminación y tomacorrientes conforme a normativa vigente.
Tablero principal monofásico con cajas de paso y disyuntor diferencial.
Cableado con sección adecuada según requerimientos de cada circuito.
Canalizaciones con alambre guía para una boca de TV y telefonía en dormitorios, estar y cocina.
Llaves y tomacorrientes línea Plasnavi Base o equivalente.

Preinstalación para equipos de aire acondicionado frío/calor en dormitorio y estar-comedor (instalado).

Horno empotrado con clasificación de eficiencia energética Clase A.
Anafe vitrocerámico de cuatro hornallas (dos hornallas en unidades monoambiente).
Mesadas
Mesada de cocina en mármol Gris Mara o similar.
Pileta doble de acero inoxidable con escurridor.

Yesería
Enlucido de yeso en la totalidad de los muros interiores.
Colocación de cantoneras en aristas y encuentros.
Revoque grueso a la cal como base para revestimientos.
Cielorrasos de yeso aplicado o suspendido según proyecto arquitectónico.

Pintura
Muros interiores terminados con pintura látex color blanco.
Puertas placa y zócalos terminados con esmalte tipo Satinol.
Cielorrasos pintados con pintura específica para cielorrasos marca Alba o equivalente.

Revestimientos
Pisos
Pisos cerámicos en cocina y baños.
Pisos interiores de porcelanato.
Revestimientos de Pared
Baños: revestimiento hasta 1,20 m de altura y hasta 2,00 m en sector de bañera.
Cocina: revestimiento de pared hasta 1,00 m sobre la mesada.

¡ Ideal para vivienda u oportunidad de inversión con rentabilidad asesgurada ! Llamanos para coordinar una visita!

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VREMONT Treus
Matricula CUCICBA 6830
Corredor Inmobiliario: Matias Treus Peciar.

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-En el cumplimiento de la ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial.
-Ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales. Los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario.
-Ley 5859 - Art. 4: "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".
-Ley 5115 – Art. 1: El inmueble publicado no es accesible para personas con capacidades físicas reducidas. (Salvo que en la descripción figure lo contrario)
-Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.