Amplio 2 Ambientes Refaccionado a Nuevo en Balvanera | con Patio Interno | Subtes H y B

2 AMB A NUEVO CON PATIO EN BALVANERA | IDEAL INVERSIÓN O PRIMER HOGAR

¡La oportunidad que estabas buscando en Balvanera! Presentamos este espectacular departamento de 2 ambientes de 45 m² totales (38 m² cubiertos + 7 m² de patio propio), ubicado en la calle Lavalle 2670.

Totalmente refaccionado a nuevo con materiales y terminaciones de excelente calidad. Se entrega listo para mudarte o comenzar a generar renta desde el primer día.
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DATOS CLAVE

PRECIO DE VENTA: USD 61.000
EXPENSAS: $187.000
SUPERFICIE TOTAL: 45 m² (38 m² cubiertos + 7 m² de patio)
ESTADO: Excelente (100% refaccionado a nuevo)
APTO PROFESIONAL
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CARACTERÍSTICAS DE LA UNIDAD

- LIVING-COMEDOR FUNCIONAL: Espacio luminoso con pisos de porcelanato de diseño símil madera de alta resistencia, ideales por su durabilidad y calidez.
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- COCINA INTEGRADA A ESTRENAR: Equipada con amoblamientos bajo mesada y alacenas en melamina blanca de diseño minimalista, mesada de granito gris mara, grifería monocomando nueva y calefón a gas individual.
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- DORMITORIO CÓMODO Y SILENCIOSO: Cuenta con espacio para cama doble y salida/vista directa hacia el patio, garantizando excelente aireación y luz natural.
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- BAÑO COMPLETO DE CATEGORÍA: Totalmente renovado de piso a techo con revestimiento cerámico de diseño estilo mármol de Carrara. Sanitarios, lavatorio de pie y griferías de primera marca a estrenar.
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- PATIO PROPIO (7 m²): Un codiciado pulmón de aire privado en plena ciudad. Perfecto para plantas, tender, mascotas o disfrutar de un café al aire libre.
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UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y ENTORNO

Situado en Lavalle al 2670, este departamento ofrece una conectividad y comodidad inigualable:

CONECTIVIDAD TOTAL: A poquísimas cuadras de la Línea H (Estación Corrientes) y la Línea B (Estaciones Pasteur / Pueyrredón). Acceso inmediato a decenas de líneas de colectivo.

POLO UNIVERSITARIO: Muy cercano a la Facultad de Ciencias Económicas de la UBA, Facultad de Medicina y otras sedes académicas importantes. Una zona con altísima demanda de alquiler temporario y estudiantil.

SALUD Y SERVICIOS: Rodeado de centros médicos de prestigio (como el Hospital de Clínicas), farmacias de red 24 hs y toda la infraestructura comercial para resolver el día a día caminando.
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RESUMEN DE SUPERFICIES

Superficie Cubierta: 38 m²
Superficie Descubierta (Patio): 7 m²
Superficie Total: 45 m²

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No dejes pasar esta excelente oportunidad en una de las zonas con mejor retorno de alquiler de la Ciudad.

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