Departamento · 60m² · 3 ambientes · 1 cochera
venta
USD 180.000
Expensas $ 155.000
Byron 90, Villa Luro, Capital Federal
69,48 m² Venta Piso 3 Ambientes Villa Luro, Frente con Balcon y Cochera
LUZ, BALCÓN Y CONFORT EN VILLA LUROTres ambientes al frente con espacio guardacoches
Hay departamentos que se destacan apenas entrás. Este sexto piso al frente combina luminosidad, una distribución funcional y un gran protagonista: el balcón corrido que recorre todo el frente, un espacio para sumar verde, disfrutar del aire libre y hacer una pausa al final del día.
Con apenas 7 años de antigüedad, fue utilizado siempre como oficina, una particularidad que se refleja en su conservación: la cocina y los baños prácticamente no han tenido uso.
Se trata de un edificio de pisos privados, con una sola unidad por piso, lo que brinda mayor privacidad, tranquilidad y exclusividad.
El departamento cuenta con living comedor, dos dormitorios, baño completo y toilette. La cocina independiente, de buenas dimensiones, tiene una ventana hacia un contrafrente amplio y luminoso que aporta luz natural y ventilación.
Los detalles de equipamiento completan la propuesta:
* Puerta blindada Pentágono.
* Cámaras de seguridad.
* Tres equipos de aire acondicionado frío/calor.
* Cortinas roller Hunter Douglas.
* Espacio guardacoches techado.
* Apto crédito.
* Escritura inmediata.
Una combinación que marca la diferencia: poca antigüedad, excelente conservación una sola unidad por piso, cocina separada, baño y toilette, un amplio balcón y la comodidad de tener tu auto bajo techo.
UN BARRIO QUE CRECE Y SE RENUEVA
En los últimos años, Villa Luro ha experimentado un importante desarrollo inmobiliario, con nuevos edificios y una oferta cada vez más amplia de gastronomía, comercios y servicios, especialmente en el entorno del boulevard Ramón Falcón. Una transformación que suma atractivo a la zona y combina la comodidad de la vida urbana con la identidad de un barrio tradicional.
Una propuesta para disfrutar tanto de tu departamento como de todo lo que pasa alrededor.
Llamamos y coordinamos una visita
**Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik CUCICBA Mat 197. y Mauro Ridelnik CUCICBA Mat 6933 y CMCPSI 7060**
Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado.”
*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ".
* LEY 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique "
* En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en GUIMAT PROPIEDADES, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados,
*"Se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado.”
Hay departamentos que se destacan apenas entrás. Este sexto piso al frente combina luminosidad, una distribución funcional y un gran protagonista: el balcón corrido que recorre todo el frente, un espacio para sumar verde, disfrutar del aire libre y hacer una pausa al final del día.
Con apenas 7 años de antigüedad, fue utilizado siempre como oficina, una particularidad que se refleja en su conservación: la cocina y los baños prácticamente no han tenido uso.
Se trata de un edificio de pisos privados, con una sola unidad por piso, lo que brinda mayor privacidad, tranquilidad y exclusividad.
El departamento cuenta con living comedor, dos dormitorios, baño completo y toilette. La cocina independiente, de buenas dimensiones, tiene una ventana hacia un contrafrente amplio y luminoso que aporta luz natural y ventilación.
Los detalles de equipamiento completan la propuesta:
* Puerta blindada Pentágono.
* Cámaras de seguridad.
* Tres equipos de aire acondicionado frío/calor.
* Cortinas roller Hunter Douglas.
* Espacio guardacoches techado.
* Apto crédito.
* Escritura inmediata.
Una combinación que marca la diferencia: poca antigüedad, excelente conservación una sola unidad por piso, cocina separada, baño y toilette, un amplio balcón y la comodidad de tener tu auto bajo techo.
UN BARRIO QUE CRECE Y SE RENUEVA
En los últimos años, Villa Luro ha experimentado un importante desarrollo inmobiliario, con nuevos edificios y una oferta cada vez más amplia de gastronomía, comercios y servicios, especialmente en el entorno del boulevard Ramón Falcón. Una transformación que suma atractivo a la zona y combina la comodidad de la vida urbana con la identidad de un barrio tradicional.
Una propuesta para disfrutar tanto de tu departamento como de todo lo que pasa alrededor.
Llamamos y coordinamos una visita
**Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik CUCICBA Mat 197. y Mauro Ridelnik CUCICBA Mat 6933 y CMCPSI 7060**
Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado.”
*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ".
* LEY 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique "
* En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en GUIMAT PROPIEDADES, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados,
*"Se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado.”
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