3 Ambientes con Balcon y Vista Abierta - Parque Patricios

DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES CON AMPLIO BALCÓN AL FRENTE – APTO CRÉDITO

Excelente departamento de tres ambientes ubicado sobre la Avenida Juan de Garay al 2400, en una zona estratégica de Parque Patricios, con rápida conexión hacia distintos puntos de la Ciudad de Buenos Aires.

La propiedad cuenta con una superficie total aproximada de 74 m², compuesta por 64 m² cubiertos y un amplio balcón de 10 m². Su distribución funcional, la amplitud de sus ambientes y el ingreso de luz natural permiten disfrutar de una vivienda cómoda, luminosa y muy bien aprovechada.

Al ingresar encontramos un generoso living comedor, con espacio suficiente para conformar cómodamente un sector de estar y otro de comedor. Desde este ambiente se accede al balcón al frente, que funciona como una verdadera extensión del departamento y brinda un agradable espacio exterior para incorporar una mesa, sillones o un sector con plantas.

La cocina es independiente, ofreciendo una excelente superficie de trabajo, muebles de guardado sobre y bajo mesada y artefacto de cocina a gas. Su diseño permite mantener el área de preparación separada del sector social. Además, dispone de un lavadero independiente con conexión para lavarropas, aportando mayor comodidad y organización para el uso cotidiano.

El sector privado está compuesto por dos dormitorios de buenas dimensiones, ambos con espacio de guardado y una correcta entrada de luz natural. Su distribución permite utilizarlos como dormitorio principal y habitación secundaria, aunque también resulta ideal para quienes necesitan incorporar un escritorio, espacio de trabajo o cuarto de huéspedes.

La unidad posee un baño principal completo con bañera y un baño con ducha. Contar con dos servicios representa un diferencial muy valioso dentro de esta tipología y mejora notablemente la funcionalidad del departamento.

Entre sus características cuenta con agua central, posibilidad de calefaccion por gas y/o aire acondicionado.

Por su disposición al frente, sus amplias aberturas y la presencia del balcón, la propiedad ofrece ambientes luminosos, ventilados y agradables durante todo el día.

El departamento es apto crédito hipotecario, admite mascotas y cuenta con posibilidad de adquirir una cochera opcional.

Su ubicación ofrece una excelente conectividad, con cercanía a estaciones de la línea H de subte, numerosas líneas de colectivo y rápidos accesos mediante las avenidas Juan de Garay, Jujuy, San Juan, Entre Ríos y Caseros.

El entorno combina comercios de cercanía, supermercados, instituciones educativas, centros de salud, propuestas gastronómicas y espacios verdes. Además, se encuentra próximo al Parque de los Patricios, uno de los principales pulmones verdes de la zona.

Una propiedad ideal para quienes buscan una vivienda amplia, moderna y funcional, con espacio exterior, dos baños y excelente conectividad. También representa una interesante alternativa para inversión, por su ubicación, superficie y condición de apto crédito.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES:

•? ?Departamento de 3 ambientes
•? ?74 m² totales aproximadamente
•? ?64 m² cubiertos
•? ?Balcón de 10 m²
•? ?Disposición al frente
•? ?Amplio living comedor
•? ?Dos dormitorios
•? ?Cocina independiente
•? ?Lavadero separado
•? ?Baño principal completo
•? ?Baño con ducha
•? ?Apto crédito hipotecario
•? ?Apto mascotas
•? ?Excelente luminosidad y ventilación

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CUCICBA 9496 T°2 F°54
CMCPSN 1047 T°2 F°252