Departamento · 59m² · 3 ambientes
venta
USD 147.800
Expensas $ 300.000
Esta propiedad cumple con: Apto crédito.
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Vidt 1935, Palermo, Capital Federal
3 Amb. | 2 Dorm. | Doble Circulación | 2 Baños | Lavadero | Alto Palermo
Ubicado sobre la calle Vidt al 1935, este departamento se emplaza en el corazón del barrio de Palermo, una de las microzonas más consolidadas y con mayor demanda sostenida de la Ciudad de Buenos Aires.
Su ubicación estratégica, a solo dos cuadras de Av. Santa Fe y del Shopping Alto Palermo, brinda acceso inmediato a una amplia oferta comercial, gastronómica, educativa y sanitaria, combinando la tranquilidad de una calle residencial con una excelente conectividad; Subte (Línea D) y múltiples líneas de colectivos.
Situado en un cuarto piso al contrafrente, el departamento ofrece un entorno silencioso, excelente ventilación y una vista abierta hacia un amplio pulmón de manzana, que favorece el ingreso de luz natural durante gran parte del día.
El acceso se realiza mediante un hall de recepción que jerarquiza el ingreso y conduce a uno de sus principales atributos: la doble circulación, una solución arquitectónica cada vez menos frecuente en los desarrollos actuales. Esta distribución permite independizar el sector social del área privada, aportando mayor privacidad, funcionalidad y una circulación más eficiente.
El living-comedor constituye el ambiente principal de la vivienda. Sus amplias dimensiones y el gran ventanal con vista despejada generan una agradable sensación de amplitud y luminosidad.
La unidad dispone de dos dormitorios de generosas dimensiones, ambos con placares embutidos y pisos de parquet de madera en excelente estado de conservación.
La cocina es independiente y cuenta con comedor diario, complementándose con un lavadero separado y baño de servicio, características poco habituales en la oferta residencial contemporánea y especialmente valoradas por su funcionalidad.
La propiedad representa una excelente oportunidad para desarrollar un proyecto de actualización integral. Su distribución difícil de replicar en edificios contemporáneos permite incorporar un diseño actual sin resignar amplitud, funcionalidad ni la calidad constructiva.
Edificio de aproximadamente 45 años de antigüedad, fue construido con materiales de excelente calidad y su estado de conservación es muy bueno.
Su baja densidad de unidades por piso favorece un entorno residencial tranquilo y un funcionamiento ordenado del consorcio. La solidez constructiva y el nivel de aislamiento acústico constituyen atributos propios de una generación edilicia cuya calidad resulta cada vez menos frecuente en la obra nueva.
AVISO LEGAL: I) La descripción del inmueble, sus imágenes, medidas, superficies, valor de venta, expensas, impuestos y servicios consignados en el presente aviso tienen carácter informativo y pueden modificarse sin previo aviso. La presente publicación no constituye oferta en los términos del CCyCN ni genera obligación contractual alguna para el Corredor Inmobiliario; careciendo de carácter vinculante, II) Todos los datos han sido proporcionados por el/los propietario/s del inmueble, sin que ello implique garantía, certificación ni responsabilidad alguna por parte del corredor inmobiliario respecto de su exactitud o veracidad y III) Se recomienda a los interesados realizar, por sí o profesionales, las verificaciones técnicas, legales, notariales y administrativas que estimen pertinentes con carácter previo a la celebración de cualquier operación, requiriendo para ello la documentación respaldatoria necesaria al Corredor Inmobiliario a cargo. IV) La tasación, intermediación y la conclusión de la presente operación sobre esta propiedad son actividades exclusivas de profesionales matriculados, conforme las previsiones de las leyes 20.266 y 2.340 respectivamente, como así también sus modificaciones y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. V) Profesional/es a cargo: Guillermo Gilioli MN 8535 - C.U.C.I.C.B.A y Jorge Ferrero MN 7081 - C.U.C.I.C.B.A.
Nota: Los renders identificados en las posiciones N° 10, 16, 20 y 24 tienen carácter exclusivamente ilustrativo y han sido incorporados con el único objeto de exhibir una posible propuesta de ambientación, equipamiento y amoblamiento de los distintos espacios del inmueble. En consecuencia, dichas imágenes no reflejan el estado actual de la unidad ni integran la oferta de venta, por lo que no constituyen compromiso u obligación contractual alguna respecto de las terminaciones, equipamiento, mobiliario, objetos decorativos o cualquier otro elemento representado en ellas.
Su ubicación estratégica, a solo dos cuadras de Av. Santa Fe y del Shopping Alto Palermo, brinda acceso inmediato a una amplia oferta comercial, gastronómica, educativa y sanitaria, combinando la tranquilidad de una calle residencial con una excelente conectividad; Subte (Línea D) y múltiples líneas de colectivos.
Situado en un cuarto piso al contrafrente, el departamento ofrece un entorno silencioso, excelente ventilación y una vista abierta hacia un amplio pulmón de manzana, que favorece el ingreso de luz natural durante gran parte del día.
El acceso se realiza mediante un hall de recepción que jerarquiza el ingreso y conduce a uno de sus principales atributos: la doble circulación, una solución arquitectónica cada vez menos frecuente en los desarrollos actuales. Esta distribución permite independizar el sector social del área privada, aportando mayor privacidad, funcionalidad y una circulación más eficiente.
El living-comedor constituye el ambiente principal de la vivienda. Sus amplias dimensiones y el gran ventanal con vista despejada generan una agradable sensación de amplitud y luminosidad.
La unidad dispone de dos dormitorios de generosas dimensiones, ambos con placares embutidos y pisos de parquet de madera en excelente estado de conservación.
La cocina es independiente y cuenta con comedor diario, complementándose con un lavadero separado y baño de servicio, características poco habituales en la oferta residencial contemporánea y especialmente valoradas por su funcionalidad.
La propiedad representa una excelente oportunidad para desarrollar un proyecto de actualización integral. Su distribución difícil de replicar en edificios contemporáneos permite incorporar un diseño actual sin resignar amplitud, funcionalidad ni la calidad constructiva.
Edificio de aproximadamente 45 años de antigüedad, fue construido con materiales de excelente calidad y su estado de conservación es muy bueno.
Su baja densidad de unidades por piso favorece un entorno residencial tranquilo y un funcionamiento ordenado del consorcio. La solidez constructiva y el nivel de aislamiento acústico constituyen atributos propios de una generación edilicia cuya calidad resulta cada vez menos frecuente en la obra nueva.
AVISO LEGAL: I) La descripción del inmueble, sus imágenes, medidas, superficies, valor de venta, expensas, impuestos y servicios consignados en el presente aviso tienen carácter informativo y pueden modificarse sin previo aviso. La presente publicación no constituye oferta en los términos del CCyCN ni genera obligación contractual alguna para el Corredor Inmobiliario; careciendo de carácter vinculante, II) Todos los datos han sido proporcionados por el/los propietario/s del inmueble, sin que ello implique garantía, certificación ni responsabilidad alguna por parte del corredor inmobiliario respecto de su exactitud o veracidad y III) Se recomienda a los interesados realizar, por sí o profesionales, las verificaciones técnicas, legales, notariales y administrativas que estimen pertinentes con carácter previo a la celebración de cualquier operación, requiriendo para ello la documentación respaldatoria necesaria al Corredor Inmobiliario a cargo. IV) La tasación, intermediación y la conclusión de la presente operación sobre esta propiedad son actividades exclusivas de profesionales matriculados, conforme las previsiones de las leyes 20.266 y 2.340 respectivamente, como así también sus modificaciones y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. V) Profesional/es a cargo: Guillermo Gilioli MN 8535 - C.U.C.I.C.B.A y Jorge Ferrero MN 7081 - C.U.C.I.C.B.A.
Nota: Los renders identificados en las posiciones N° 10, 16, 20 y 24 tienen carácter exclusivamente ilustrativo y han sido incorporados con el único objeto de exhibir una posible propuesta de ambientación, equipamiento y amoblamiento de los distintos espacios del inmueble. En consecuencia, dichas imágenes no reflejan el estado actual de la unidad ni integran la oferta de venta, por lo que no constituyen compromiso u obligación contractual alguna respecto de las terminaciones, equipamiento, mobiliario, objetos decorativos o cualquier otro elemento representado en ellas.
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