2amb · 53 m² · Cochera! Sum! Parrilla! Piscina! Balcón! Frente! Todo Luz! Nuevo!
¡2 AMBIENTES NUEVO EN ALMAGRO ! ¡C/COCHERA CUBIERTA EN PB! #Venta | #Departamento | #Almagro | #2AMB | #Frente | #Cochera Mario Bravo 300, Piso 4 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires
· Características: ~ Departamento nuevo de dos (2) ambientes, con balcón dispuesto hacia el frente y cochera cubierta en planta baja (PB), ubicado céntricamente en el barrio de Almagro. ~ Orientación hacia el NE (Noreste). Vista a Ciudad. Versátil distribución. Excelente ventilación y luminosidad. ¡Bienvenido a tu nuevo hogar o inversión en un moderno edificio! ~ Este departamento nuevo, con un diseño minimalista, ofrece la comodidad de una cochera en planta baja (PB) y está listo para mudarte sin necesidad de hacer obras. ~ A 170 metros de Avenida Díaz Vélez. A 230 metros de Avenida Corrientes. A 330 metros de Avenida Medrano. A 130 metros de espacio verde Plaza Almagro. ~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea B · Estación Medrano. Cercanía a subida/bajada a Autopista · AU 25 de Mayo. ~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.
· Edificio: ~Torre construida en el año 2012. Su fachada combina ladrillo visto con frentines de hormigón pintado en color gris y barandas de hierro forjado de sus balcones. ~ El edificio cuenta con rampa con accesibilidad para personas con movilidad reducida. Acceso peatonal por puerta de vidrio templado con marco de hierro. Área parquizada. ~ Cuenta con tótem de seguridad de la empresa Prosegur. Sistema de acceso por cerradura electrónica. Estacionamiento cubierto con acceso por portón automático. ~ Sus palieres comunes garantizan un habitar pacífico e integran pisos revestidos en porcelanatos color beige claro con terminación mate y paredes pintadas en blanco. ~ 8 pisos. 5 departamentos por cada uno de sus pisos. 2 ascensores automáticos con cabina de acero inoxidable. Expensas económicas. Previsibles gastos de mantenimiento.
· Distribución: ~ Hall de recepción (3.10m x 1.10m). ~ Living comedor (5.85m x 3.90m). ~ Cocina independiente (3.90m x 1.60m). ~ Lavadero incoporado (1.00m x 0.80m). ~ Distribuidor (3.90m x 1.10m). ~ Baño completo (2.80m x 1.45m). ~ Dormitorio (2.90m x 2.80m). ~ Balcón corrido al frente (2.50m x 1.10m).
· Equipamiento: ~Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos revestidos en porcelanatos color beige con terminación mate. ~ Su cocina cuenta con pisos revestidos en porcelanatos color beige con terminación mate y paredes revestidas en cerámicas color blancas. ~ Mobiliario de cocina (bajo-mesada y alacenas) de mdf/melamina en color blanca. Mesada de granito modelo rosa de salto. Bacha doble de acero inoxidable. Cocina a gas marca Patrick con cuatro (4) hornallas, horno y parrilla. ~ Cómodo espacio para una heladera de tamaño grande. Conexión para carga y descarga de lavarropas integrada a cocina. Agua caliente por caldera a gas. ~ Su baño cuenta con pisos y paredes revestidos en cerámicas color beige. Vanitory laqueado blanco, mampara de vidrio templado esmerilado, artefactos completos y bañera. ~ Cuenta con placard de piso/techo con puertas de apertura corrediza y divisores interiores a medida instalado en su dormitorio y su distribuidor. Posee equipos de aire acondicionado split en dormitorio y living comedor.
· Cochera individual: ~ Es la mejor y más grande cochera del edificio: cubierta, en planta baja (PB), con cómoda playa de maniobras y acceso directo desde el portón de acceso automático.
· Amenities: ~ El edificio cuenta con servicios de confort óptimos, con todo lo que necesitas para vivir cómodamente y disfrutar al máximo de un espacio de relajación y ocio. ~ En su planta baja (PB), cuenta con un salón de usos múltiples (SUM) con sector de parrilleros y una piscina de nado, con baños/vestuarios, solarium con deck de madera.
· Superficies: ~ 49.98M2 : Superficie cubierta departamento ~ 2.66M2 : Superficie descubierta departamento ~ 52.64M2 : Superficie subtotal departamento ~ 13.75M2 : Superficie cubierta cochera ~ 66.39M2 : Superficie total
#Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble.
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