261 m² - Dpto 4 Amb C/ Patio, Parrilla y Ch. - Caballito

261 m2 - DPTO 4 amb. c/ PARRILA, DOBLE PATIO y COCHERA – MUY LUMINOSO - CABALLITO - EXCELENTE OPORTUNIDAD

Esta encantadora propiedad muy bien conservada desarrollada en una plata. Ofrece excelente espacio descubierto con parrilla. Muy funcional.
Al ingresar, se accede a un amplio living que conecta con el tercer dormitorio, patio secundario, lavadero y pasillo distribuidor hacia el resto de la propiedad.
Luego accedemos al dormitorio principal con toilette en suite. Baño completo, segundo dormitorio, amplia cocina y patio principal con excelente parrilla cubierta. Un espacio soñado dentro de la capital federal.
Es un departamento muy bien conservado, con estilo de casa propia.
Todos los espacios ventilan hacia el patio central, creando una atmósfera luminosa y ventilada. Los tres ambientes, oficina y cocina son de generosas dimensiones. Excelentes cerramientos doble vidrio.
Esta unidad ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad, funcionalidad y estilo. ¡No te pierdas la oportunidad de hacerla tuya!
Ubicación estratégica, en el corazón de la Ciudad, con el Subte “A” a pocos metros (Estación Primera Junta) y variadas líneas de colectivo.
Cochera fija en segundo piso. Expensas incluyen cochera.
Medidas exactas deben consultarse en el título de la propiedad.

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Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado.”
*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ".
* LEY 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique "
* En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en GUIMAT PROPIEDADES, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados,
*"Se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado.”