2 Ambientes de 38 m² con Baulera - Villa Crespo

2 ambientes con baulera en el mismo piso | Excelente ubicación en Villa Crespo

Ubicado sobre Araoz al 100, en una de las zonas con mayor crecimiento de Villa Crespo, este cómodo departamento de 2 ambientes combina una distribución funcional, muy buena luminosidad y una ubicación estratégica, a pocos metros de Av. Corrientes, con rápido acceso a la línea B de Subte, numerosas líneas de colectivos y muy cerca del Parque Centenario, uno de los espacios verdes más importantes de la ciudad.

La unidad se encuentra en un tercer piso, en un edificio de aproximadamente 20 años de antigüedad, muy bien mantenido, con 7 pisos, 3 departamentos por planta y ascensor.

Al ingresar encontramos un amplio living-comedor, con excelente entrada de luz natural y ventilación cruzada, una característica que permite disfrutar de ambientes frescos y muy agradables durante todo el año. La cocina se integra al ambiente mediante una práctica barra desayunadora, ofreciendo un diseño funcional y cómodo para el día a día. Cuenta con espacio para una heladera de gran tamaño, cocina a gas, termotanque nuevo, espacio para lavarropas y gran capacidad de guardado gracias a sus numerosos muebles bajo mesada y alacenas.

El dormitorio posee muy buenas dimensiones, piso alfombrado y un placard con excelente capacidad de guardado. La calefacción es por gas, brindando confort durante los meses de invierno.

Uno de los diferenciales de la propiedad es su baño con antebaño, una distribución muy práctica que aporta mayor comodidad y privacidad. Además, el baño cuenta con bañadera y ventilación natural.

Si bien el departamento es interno, sorprende por su muy buena luminosidad y ventilación, convirtiéndolo en una opción muy agradable tanto para vivienda permanente como para inversión.

Como valor agregado, la unidad incluye una baulera de aproximadamente 2 m², ubicada en el mismo piso y junto al departamento, un detalle poco frecuente que aporta un importante espacio extra de guardado y suma funcionalidad a la propiedad.

Características principales:

2 ambientes.
38,56 m² totales.
Tercer piso interno.
Muy luminoso y con ventilación cruzada.
Living-comedor.
Cocina integrada con barra.
Cocina a gas.
Termotanque nuevo.
Espacio para lavarropas.
Amplio espacio de guardado.
Dormitorio con placard.
Baño con antebaño, bañadera y ventilación natural.
Calefacción por gas.
Baulera propia de aproximadamente 2 m² en el mismo piso.
Edificio de 7 pisos, 3 departamentos por planta y ascensor.
Expensas: $166.000 (agosto).

Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento funcional, bien ubicado y con un diferencial poco común como su cómoda baulera en el mismo nivel de la unidad.

FAURO PROPIEDADES
Agencia Líder en Real Estate

CUCICBA 9496 T°2 F°54
CMCPSN 1047 T°2 F°252