2 Ambientes con Balcon a Estrenar

Corredor Responsable: Jorge Salafia CUCICBA 5666 / CSI 5888 -
Contacto: Federico Carlos Di Brico
DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES SAN TELMO CAPITAL FEDERAL PISO 14

Departamento a estrenar ubicado en zona estratégica de San Telmo, sobre Avenida San Juan entre Balcarce y Paseo Colón. Unidad de 48,03 m² distribuidos en 42,59 m² cubiertos y 5,43 m² semicubiertos, emplazado en el piso 14 de un edificio de 17 pisos.

Diseñado con moderna distribución que integra living y cocina, cuenta con un dormitorio luminoso con salida al balcón y baño completo. La unidad destaca por su orientación y altura, garantizando excelente iluminación natural.

Construcción de alta calidad con sistema tradicional de hormigón armado. Carpinterías exteriores ALUAR A40 con doble vidriado hermético, proporcionando aislamiento térmico y acústico óptimo.

Terminaciones de primer nivel: pisos de porcelanato símil madera, cielorrasos de yeso aplicado, placares con frente espejado. Cocina equipada con bajo mesada de melamina, mesada de TechnisStone, bacha doble de acero inoxidable y grifería cromada FV.

Instalaciones técnicas completas: agua fría y caliente por termofusión, agua caliente central, pre-instalación para aire acondicionado, sistema eléctrico con tableros seccionales, portero eléctrico.

Edificio con amenities que incluyen salón de usos múltiples, terraza verde, lavadero y cocheras de cortesía. Ascensor con puertas automáticas, piso de granito y revestimiento de acero inoxidable.

Ubicación privilegiada con múltiples líneas de transporte público (4, 8, 20, 22, 24, 28, 29, 33, 53, 61, 62, 64, 74, 86, 93, 103, 111, 126, 129, 130, 143, 152, 159, 195). Entorno con alta concentración gastronómica y proximidad a lugares históricos de San Telmo.

Expensas: $133.100 mensuales, que incluyen servicio de agua AYSA.

Ideal para inversores, Airbnb, profesionales y quienes buscan vivir en una zona céntrica con todas las comodidades.

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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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