1 Ambiente Div "D" con Amenities - Emprendimiento de Categoria - Barrio Norte

PALAZZO DUCALE - EMPRENDIMIENTO EN EJECUCION

Financiacion directa de constructora: 30% al boleto y saldo en cuotas hasta la entrega

Entrega estimada: DICIEMBRE 2026

La presente publicación corresponde a la tipologia "D" de 1 ambiente divisible del segundo piso, la cual posee la opcion de dividir el ambiente ya que posee ventana al aireluz abierto, dejando doble ventilacion. Posee cocina integrada con conexión para lavarropas y salida al balcón al frente. Baño completo y placard.
Agua caliente central, aire acondicionado frio calor, averturas PVC simil madera con DVH, Pisos ceramicos simil madera. Terminaciones de categoría
Son 46m2 totales, de los cuales 42m2 son cubiertos y 4m2 corresponden a su balon.
Emprendimiento de categoria en Barrio Norte. Ubicado en Paraguay entre Aguero y Gallo, este desarrollo en un terreno de doble frente presenta terminaciones de categoría y full amenities. El edificio contará 10 pisos y cocheras opcionales en planta baja y subsuelo.
Amenities: Piscina, solarium, terraza, sector para parrilla, bicicletero, SUM equipado.
FINANCIACION OPCIONAL
Unidades de 1 ambiente, 1 ambiente divisible, 2 ambientes, 3 ambientes y 4 ambientes. Consultar


ESPECIFICACIONES TÉCNICAS GENERALES

HALL DE ENTRADA/ PLANTA BAJA
Importante e iluminado hall de acceso con cascada de agua en recepción -
Carpintería doble vidrio con marco de PVC símil madera y blindex según corresponda
Pisos de porcelanato, paredes con distintos revestimientos (espejo, mármol, piedra) -
S.U.M. equipado con capacidad para 45 personas - Piscina– Jardín
Tótem y cámara de seguridad en planta baja (servicio de Pentágono en comodato) -
Dos ascensores, marca Cóndor, de puertas y cabinas de acero inoxidable en todos los pisos (capacidad 6 personas) equipados con sistema braille para discapacitados y maniobra shabat

ROOF TOP
Solarium y Sector de fogón y Parrilla en Roof Top -

SUBSUELO
Cowork o Gym, bicicleteros y bike station en subsuelo -
Disponibilidad de bauleras y cocheras a la venta

LIVING COMEDOR – DORMITORIO - COCINA
Puerta de ingreso enchapada en madera de seguridad Pentágono
Paredes y cielorrasos enlucidos en yeso y pintados
Puertas interiores marca Pentágono terminación PET con manija y cerradura magnética
Carpintería doble vidrio con marcos de PVC símil madera marca Pentágono
Pisos de porcelanato SPL Chaltén Beige
Placard con conexión a lavarropa
Cocina en espacio abierto incorporada en el ambiente con mesada de granito, silestone o similar. Bacha de acero inoxidable, grifería monomando Empolo German, cocina encimera y horno eléctrico empotrado. Conexión prevista para lavarropa y/o lavavajillas

BAÑO
Paredes en porcelanato San Pietro 80 x 80 Rapolana Marfil lapado, pisos en porcelanato SPL Chaltén Beige, Espejo en muro de 100 x 80 cm. Cielorrasos terminados en yeso y pintados
Inodoro Piazza línea Amalfi. Bidematic y ducha moderna empotrada al muro con flor y duchador de mano Empolo German sanitary ware Brand, Mampara de vidrio templado transparente de 1800 x 600 mm
Vanitory con mesada en mármol silestone o similar con grifería Piazza línea Oggi.
Accesorios de baño Empolo German Fashion.: 2 ganchos de toalla, 1 barral de tolla individual,1 aro de toalla y 1 portarollo con portacelular.

INSTALACIONES DE CONFORT
Agua caliente permanente por caldera central de distribución.
Instalación de portero visor con pantalla touch y control a distancia en cada departamento
Un aire acondicionado frío/calor. Edificio Full Electric.

Nota: Pueden existir modificaciones en el plano y pliego de especificaciones técnicas que no alteran la calidad de lo indicado.



- Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede NO contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
- Las Medidas y fotos son aproximadas y meramente orientativas. Los valores de expensas y servicios son los demostrados por el propietario al momento de la tasación, pudiendo variar en el tiempo.
- Mat CUCICBA 3968.

ALQUILERES:
LEY CABA N° 5859
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.