PH en Planta Baja con Patio Sin Expensas en Caballlito, Capital Federal

PH en planta baja con patio sin expensas en Caballlito, Capital Federal.
Ubicado a 1 cuadra de Av. Juan B. Justo y Av. San Martín.

DUEÑO DIRECTO - SIN COMISIÓN INMOBILIARIA

Ingreso por pasillo hasta patio de acceso a la vivienda.
Dormitorio en planta alta que ventila hacia el patio. Habitación con ventanal de vidrio repartido, gran entrada de luz solar.
Cocina incorporada al living comedor. Todo eléctrico.
Living comedor con entrepiso tipo loft ideal para escritorio u oficina.

•Zona comercial.
•Rápido acceso a Avenidas y diversos medios de transporte.

•Alquiler $1.500.000 (o USD 1000)
•1 mes de adelanto
•USD 1.300 de depósito
•Seguro de caución (preferentemente)
•Posibilidad de garantía propietaria (CABA o provincia), o depósito de USD 3.500

•Sin expensas.
•Últimos valores de servicios e impuestos, marzo 2026 (aprox.):
•ABL: $21.000
•AySA: $31.000
•Edesur: $75.000

El estado general es a refaccionar, ideal para quienes buscan adaptar el espacio a su propio proyecto o actividad.
No paga expensas.
Apto uso comercial o profesional. Perfecto para estudio, talleres o emprendimientos.