Alquiler PH 3 Ambientes en Villa General Mitre con Patio, Balcón y Terraza

PH de 3 ambientes de 190 M² totales en alquiler en Villa General Mitre - Muy luminoso, con patio, balcón y terraza.

Esta propiedad se encuentra ubicada sobre Manuel Ricardo Trelles al 1740, entre General César Díaz y Juan B. Justo, en el barrio de Villa General Mitre, Capital Federal.

La distribución se desarrolla en dos pisos y cuenta con una distribución cómoda, ambientes luminosos y una gran superficie exterior. Se accede por escalera al primer piso, donde se encuentra la unidad principal, y continuando por la escalera se llega al segundo nivel, donde se ubica la terraza.

/ El PH se encuentra en muy buen estado general, con buena categoría, y es apto tanto para vivienda como para uso profesional.

/ Características principales:

- PH de 3 ambientes

- 2 dormitorios

- Distribuido en dos pisos

- Muy luminoso

- Muy buen estado general

- Apto profesional

- Living comedor (conectado con el balcón)

- Cocina separada con comedor diario

- Balcón amplio (conecta una de las habitaciones con el living-comedor)

- Patio interno

- Terraza de gran tamaño

- Placard en todas las habitaciones

- Aire acondicionado frío/calor en todas las habitaciones y en el living-comedor

- Calefacción

- Agua corriente

- Gas natural

- Luz

/ Superficies aproximadas:

- Superficie cubierta: 54,74 m²

- Superficie semicubierta: 9,09 m²

- Superficie libre: 126,32 m²

- Superficie total: 190,15 m²

/ Antigüedad aproximada:

- 50 años

/ A tener en cuenta:

- El acceso a la propiedad es por escalera.

- La unidad se encuentra en primer piso.

- La terraza se encuentra en el segundo nivel.

/ Lo mejor de esta propiedad:

- Gran terraza privada

- Muy buena superficie total

- Ambientes muy luminosos con muchas entradas de luz natural

- Aire acondicionado frío/calor en todas las habitaciones y en el living-comedor

- Cocina separada con comedor diario

- Placards en ambos dormitorios

- Apto profesional

- Muy buena ubicación

/ Ubicación y entorno:

La propiedad se encuentra en una zona cómoda y bien conectada de Villa General Mitre.

- A media cuadra de Av. Juan B. Justo

- A aproximadamente 5 cuadras de Av. San Martín

- A aproximadamente 6 cuadras de Plaza Dr. Roque Sáenz Peña

- Cercanía a líneas de colectivo sobre avenidas principales

- Zona con oferta gastronómica, comercios y servicios cercanos

/ Ideal para:

- Quienes buscan un PH amplio y luminoso

- Familias con hijos

- Quienes buscan una propiedad apta para vivienda o uso profesional (ej: consultorios de dentistas)

- Personas que priorizan buena conectividad y cercanía a avenidas.

/ Valor:

Alquiler: $1.800.000

/ Requisitos:

- Mes adelantado

- Mes de depósito equivalente al primer mes de contrato

- Ajuste según IPC

- Garantía propietaria o seguro de caución

- Seguro contra incendios

- Ingresos demostrables

Las medidas, superficies, antigüedad y valores de expensas, en caso de corresponder, son aproximados y orientativos. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad, planos, documentación respaldatoria y/o liquidación correspondiente.

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Ley 5859 art 5 "Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato".

GABRIEL TORRES

Matricula Cucicba 6581.

Matricula CMCPDJLM 891.
XINTEL(GTO-GTO-88)