Oficina / Unidad Apto Profesional en Alquiler - Excelente Ubicacion Sobre Av Corrientes

Ubicada sobre Av. Corrientes 3900, en el límite de Almagro y Villa Crespo, esta propiedad apto profesional combina amplitud, funcionalidad y carácter arquitectónico en un edificio de sólida construcción.
La unidad cuenta con 117 m² totales, distribuidos en una planta versátil y preparada para uso profesional intensivo.
Al ingresar, encontramos una recepción definida que conecta con un amplio salón con frente sobre Medrano, destacado por su luminosidad y excelente presencia.
La propiedad dispone además de:

Dos ambientes adicionales de muy buen tamaño
Cocina independiente
Tres baños (uno ubicado en el entrepiso técnico)
Área de vestuarios
Tres box de ducha
Cabina con sauna

Cuenta con habilitación vigente, lo que permite acelerar los tiempos de puesta en funcionamiento para distintas actividades profesionales.
Dispone además de un entrepiso técnico de 7 m², ideal como archivo, depósito o área de servicio, donde se ubican tres termos eléctricos de alta recuperación.
Características destacadas

Unidad 100% eléctrica
4 equipos de aire acondicionado frío/calor
Instalación eléctrica totalmente renovada
Instalación trifásica aprobada por Edesur
Preparada para uso profesional intensivo
Pisos originales de pinotea y calcáreos restaurados
Apertura remota de puerta de ingreso al edificio desde la unidad
Edificio de época de más de 80 años
PB + 4 pisos
3 unidades por planta
1 ascensor

Ideal para:

Centro médico
Consultorios
Estética / spa
Cowork médico o estético
Espacios de bienestar y terapias

Expensas: $247.479 (incluye AYSA)
AGIP: $21.000

Propiedad bajo régimen APH (protección cautelar)

Una propiedad difícil de encontrar por configuración, infraestructura y estado general, ideal para quienes buscan instalar una actividad profesional en una ubicación estratégica y con excelente conectividad. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1543