Oficina Frente a Río Mio

VISTA AL PARQUE ESPAÑA

ALQUILER OFICINA / CONSULTORIO | PLANTA EXCLUSIVA DE 190 m²

Un espacio que se adapta a tu crecimiento profesional. Esta oficina en planta exclusiva combina amplitud, funcionalidad y versatilidad en un entorno ideal para desarrollar actividades profesionales con imagen, comodidad y eficiencia.

Su diseño —con una planta profunda y de excelente distribución— permite organizar distintos sectores de trabajo, logrando independencia entre áreas operativas, consultorios y espacios de atención, manteniendo siempre una circulación fluida y natural.

Un lugar pensado para proyectar, expandirse y consolidar tu actividad.

Ubicación – Güemes 1851 | Rosario
Ubicada en el corazón de Pichincha, uno de los polos más dinámicos y buscados de la ciudad:

- Cercana Bv. Oroño
- Frente al Río Paraná y Parque España
- Rápido acceso al microcentro
- Excelente conectividad con zona norte
- Entorno consolidado con clínicas, estudios profesionales y servicios

Una ubicación estratégica que combina accesibilidad, visibilidad y flujo constante de movimiento, ideal para actividades profesionales.

Distribución y potencial
La propiedad cuenta con una planta de gran desarrollo longitudinal (aprox. 10,50 m x 10,62 m en su sector principal), lo que permite múltiples configuraciones:

- Amplio salón principal tipo planta libre
- Recepción definida
- 4 oficinas / consultorios (divisibles)
- Baño reciclado
- Kitchenette
- Posibilidad real de subdivisión sin perder funcionalidad
- Excelente separación entre áreas públicas y privadas
- Superficie exclusiva: 159 m². Bienes comunes (muros, columnas y superficie cubierta): 36,34 m²
- Superficie total cubierta: 191 m²

La combinación de metros exclusivos + estructura edilicia aporta una real sensación de amplitud y solidez.

Características destacadas
- Piso 1 exclusivo
- Disposición externa
- Muy buena iluminación natural
- Ambientes amplios y flexibles
- Aire acondicionado instalado
- Planta ideal para múltiples configuraciones profesionales

Ideal para
• Clínicas / consultorios médicos u odontológicos
• Centros de estética o salud
• Estudios profesionales
• Coworking / empresas
• Institutos o espacios educativos

Un producto difícil de encontrar por su combinación de superficie, flexibilidad y ubicación, ideal para quienes buscan instalar o expandir su actividad en una zona consolidada de Rosario.

Requisitos y Condiciones
- 2 Garantias Propietarias de la Provincia de Santa Fe, o bien;- 1 Garantía Propietaria y 4 recibos de sueldo de la Provincia de Santa Fe, o bien;
- Locativa

Coordiná tu visita. Contactanos para conocerla y visualizar todo su potencial en persona.

NOTA IMPORTANTE: Las medidas, superficies y datos consignados son aproximados y deberán verificarse con la documentación correspondiente, no constituyendo compromiso contractual para el anunciante. Los valores de gastos, expensas e impuestos corresponden a la última información disponible y pueden estar sujetos a modificaciones, por lo que deberán confirmarse al momento de la consulta. Las fotografías son ilustrativas, no contractuales; algunas imágenes pueden haber sido mejoradas mediante herramientas de inteligencia artificial a efectos meramente visuales.