Oficina en Catalinas

Planta completa de oficinas de 1.134 m² en alquiler, en el tercer piso de Leandro N. Alem 1050, en pleno polo corporativo de Catalinas.

Ubicación

Sobre Av. Alem, entre Ricardo Rojas y Marcelo T. de Alvear. Tiene conexión directa con el Paseo del Bajo y con Av. del Libertador. Está a metros del nodo Retiro, donde pasan los trenes Mitre, San Martín y Belgrano Norte, la línea C de subte y la estación Catalinas de la línea E, además de muchas líneas de colectivo. Queda cerca de Catalinas Norte, Plaza San Martín y Puerto Madero.

El edificio

- 2 subsuelos, planta baja y 11 pisos.
- Dos accesos: Av. Leandro N. Alem 1050 y Reconquista 1033.
- 4 ascensores y 1 montacargas.
- Seguridad las 24 horas.
- Grupo electrógeno para áreas comunes.
- Gimnasio exclusivo para quienes trabajan en el edificio.

La planta

- Planta libre de 1.134 m², con ventanas en todo el perímetro y muy buena luz natural.
- Se puede alquilar dividida en dos módulos independientes: unos 760 m² y unos 374 m².
- Aire acondicionado frío/calor con 2 equipos centrales en el piso y fan coils perimetrales.
- Piso técnico con ductos y cielorraso suspendido con luminarias.
- Baños separados por sexo y kitchenette.
- Instalación contra incendio con hidrantes y matafuegos.
- 8 cocheras incluidas con la planta completa.

Valores

Alquiler: USD 12 por m² por mes, más IVA.
Expensas aproximadas Octubre 2026: 4,32 USD/m2

Las superficies de los módulos son estimadas y dependen del proyecto final de división. Cómo se reparten las cocheras entre los módulos se acuerda con el propietario.

Los honorarios inmobiliarios son del 5% + IVA sobre el monto total del contrato.