Oficina en Alquiler Lista Para Entrar Sobre Av del Libertador

Oficina en alquiler lista para entrar sobre Av del libertador

Estratégica ubicación sobre Avenida Libertador.
Excelente nivel de accesibilidad y una amplia variedad de servicios en su entorno inmediato ya que el eje Libertador se constituye como un nuevo polo para la instalación de empresas y comercios de primer nivel.
Seguridad 24 hs, Ingreso con tarjeta magnética y CCTV.
3 Ascensores y + 1 Monta vehículos, Marca ThyssenKrupp.
Grupo electrógeno Marca Finning Caterpillar (para areas comunes).
Office & SUM en el piso 14 de uso común del edificio.
Instalación eléctrica por Pisoductos
Aire Acondicionado frio calor VRV de control individual Marca Daikin.
Cielorasos con artefactos de Iluminación
Muy buena vista y luminosidad
Edificio no apto para Cursos, Seminarios y Venta directa.
Carpinterías DVH (doble vidrio) con Cristales de Alto Rendimiento.
Iluminación de bajo consumo y de Emergencia en áreas comunes.
Iluminación en fachada tipo LED.
Sistema de prevención contra incendios. Escaleras presurizadas

Layout de la oficina:
Hall privado ideal para colocar la recepción.
Al frente: planta libre con 4 despachos privados y 1 sala de reuniones para 6 personas y despacho principal o sala de reuniones en esquina en esquina; sala de servidores, amplio espacio de open space de trabajo con capacidad para 34 puestos.
Al contra frente: cuenta con 2 despachos privados y una sala de reunión o despacho principal, mas una área abierta de trabajo con capacidad para 8 puestos.
En total cuenta con 9 espacios cerrados y 2 áreas de trabajo abierta con capacidad para 42 puestos.
4 baños (con antebaño y bachas separadas) y 2 office.
Tres (3) cocheras fijas incluidas

Disponible a partir de diciembre del 2026
Precio primer año: USD 5.600.- + IVA
Precio segundo año: USD 6.000.- + IVA
Precio tercer año: USD 6.300.- + IVA

Expensas: $ 2.979.495. .-
ABL: $ 422.750..-

Valor de Alquiler + I.V.A + Gastos | Cotización Dólar oficial BNA.
Honorarios: 5% sobre el total de contrato de locación incluyendo opciones de prórroga de contrato, más IVA.

AVISO LEGAL:
Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Las medidas son orientativas, las definitivas saldrán del título de propiedad.
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