Oficina en Alquiler con Baño y Cocina - Barrio Luis Agote

Se alquila oficina comercial ubicada en calle Catamarca 3961, zona estratégica con fácil acceso a los distintos puntos de la ciudad. Barrio tranquilo, con lugar para estacionar, en frente a las vías del tren. A metros del cruce Alberdi.
Sobre la oficina: se trata de un ambiente único en el 2do piso al contrafrente, cocina integrada con horno y anafe eléctrico, baño completo, placares con interiores y balcón. Pre-instalación de AA. Aberturas doble vidrio.

Sobre el edificio: proyecto de planta baja y 6 pisos, cocheras y 4 monoambientes por piso, todas oficinas comerciales.

Detalle: cuenta con una terraza con pileta, parrillero y gran vista panorámica.

Posibilidad de alquilar más oficinas y cocheras.

Condiciones del alquilerPlazo: 24 meses
Valor inicial: $ 400.000 MÁS IVA
Ajuste: Cuatrimestral por IPC
Tasa municipal: A cargo del inq.
Impuesto inmobiliario: A cargo del inq.
Expensas ordinarias: A cargo del inquilino
Expensas extraordinarias: A cargo del propiet.

Gastos de ingreso
Alquiler (primer mes) - IVA incluido $ 484.000
Gastos administrativos mensual (3%) $ 14.520
Sellado 1% (Consultar exención) $ 116.160
Honorarios 5% + IVA $ 580.800
Depósito en garantía $ 400.000
Póliza seguro A convenir
Averiguación de garantías aprox. $ 45.000
Total gastos ingreso $ 1.640.480

Requisitos para alquiler
Opción 1: 1 fiador con garantía propietaria + dos fiadores con recibos de sueldo.
Opción 2: 2 fiadores, cada uno con garantía propietaria + un fiador con recibo de sueldo
Opción 3: Contratar servicia de fianza de Locativa S.A.

Se requiere además acreditación de ingresos del inquilino.