Oficina Amoblada + Cochera en Alquiler Ubicada en Ciudad Ribera Puerto Norte

Oficina amoblada + cochera, ubicadas en CIUDAD RIBERA, Puerto Norte. La oficina es un ambiente único de 25m2 con ventana al frente, muy luminosa. Equipada con aire acondicionado, luces y muebles tal como se ve en las fotos. Sanitarios comunes en el mismo piso. El edificio tiene salas de reuniones y auditorio como espacios comunes. Seguridad y recepción en planta baja.

EXPENSAS $175.000 (Febrero 2026)

Planta libre de 7×3,50 metros aproximadamente. Pisos símil madera, ventana al frente con doble vidrio, aire acondicionado.

OPCION DE ALQUILER DE + COCHERAS

Edificio con seguridad diurna y secretaría/recepcionista. Sistema de control de accesos y cámaras.
Ideal profesionales, pequeñas empresas y todo aquél que quiera posicionar su imagen/marca en una de las mejores zonas comerciales de Rosario

EQUIPAMIENTO: Portero visor + aire acondicionado.
TERMINACIONES: pisos flotantes símil madera, abertura de aluminio con doble vidrio (DVH).
AMENITIES/SERVICIOS COMUNES: 3 salas de reuniones, 1 auditorio (todo con wifi), baños comunes en cada piso. Recepción con front desk y secretaría. Control de accesos y sistema de alarma.
COCHERA: Tiene opción de compra de cocheras en el mismo complejo.

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GASTOS ALQUILER
ALQUILER: $650.000
AJUSTE SEMESTRAL POR ICL
IMPUESTOS, TASAS Y SERVICIOS A CARGO DE INQUILINO

[GASTO ADM. MENSUAL 2,2%+IVA]

GASTOS AL INGRESAR
RESERVA: $650.000 (SE TOMA A CUENTA DEL 1er ALQUILER)
DEPÓSITO EN GARANTÍA: USD 500
ESTUDIO DE TÍTULOS: $60.000
SELLADO (1%): $-
HONORARIOS (5%): $780.000 + IVA

GARANTÍAS
1 garantía propietaria + 2 recibos de sueldo / Justificación de ingresos del inquilino

SEGURO
El Locatario deberá contratar un seguro (incendio, responsabilidad civil a terceros, etc) sobre el inmueble

*El presente detalle es de carácter informativo, los valores y medidas son estimativas, pueden variar en el tiempo. No impone obligaciones contractuales a la inmobiliaria y carece de valor vinculante o contractual.