Oficina Alquiler San Telmo 483/966 m²

EDIFICIO DE GRAN CATEGORIA. TRIPLE FRENTE.
E.E.U.U. ESQUINA AZOPARDO
EXCELENTE UBICACION A METROS DE PUERTO MADERO, FACULTAD DE INGENIERIA, Y DE AVENIDAS INGENIERO HUERGO Y PASEO COLON
MUY BUEN HALL DE RECEPCION EN PLANTA BAJA, CON ATENCION PERMANENTE.
EDIFICIO DE 15 AÑOS.
TRES ASCENSORES (UNO DE ELLOS, APTO MUDANZAS POR SU GRAN TAMAÑO)
SEGURIDAD 24 HS. ENCARGADO CON VIVIENDA PERMANENTE
COCHERAS FIJAS POR RAMPA.

LA PLANTA:

MUY LUMINOSA (TENER EN CUENTA SU CARACTER APAESADO, SOBRE UN TERRENO DE TRIPLE FRENTE)
VISTA A PUERTO MADERO Y EDIFICIOS LINDEROS.
ARTEFACTOS LUMINICOS
CABLEADO
AIRE ACONDICIONADO FRÍO-CALOR PROPIO
DOS ACCESOS LATERALES AL PISO DE OFICINAS.
AMPLIO SECTOR GENERAL DE PLANTA LIBRE
15 DEPACHOS
2 SALAS DE REUNIONES
DOBLE BATERÍA DE BAÑOS PARA HOMBRES Y MUJERES
TOILETTE PARA DISCAPACITADOS EN EL PALIER
2 OFFICE
2 ESPACIOS PARA COMEDOR / CAFE O AREA DE DESCANSO
5 COCHERAS FIJAS
DISPONEMOS EN EL MISMO EDIFICIO, OTRA PLANTA SIMILAR TOTALIZANDO 966 M2, CON 11 COCHERAS.

CONTRATO DE LOCACION :
VALOR LOCATIVO MENSUAL: U$S 5.900 MAS IVA. PUEDE PACTARSE TAMBIEN EN MONEDA ARGENTINA CON AJUSTE TRIMESTRAL, SEGUN INDICE DE PRECIOS -NIVEL GENERAL- DEL INDEC
PERIODO DE CONTRATO : TRES (3) AÑOS

A CARGO DEL LOCATARIO: EXPENSAS COMUNES MENSUALES. AYSA INCLUIDO EN EXPENSAS.
ABL FEBRERO 2026: $ 525.000
DEPOSITO DE GARANTIA: DOS (2) MESES DE ALQUILER

TRANSPORTES CERCANOS: COLECTIVOS 2, 4, 8, 20, 29, 33, 61, 62, 64, 74, 86, 93, 103, 111, 129, 130, 143, 152, 159, 1952, 159, 195
PASEO DEL BAJO. METROBUS. MULTIPLES ACCESOS PARA CABA Y GRAN BUENOS AIRES
ATENCION:
DISPONEMOS EN LA ZONA, OTRAS ALTERNATIVAS DE ALQUILER DE 175 A 1.500 M2. NO DUDE EN CONSULTARNOS.
























MATRICULA CUCICBA N° 2149
CARLOS HUGO RODRIGUEZ