Oficina comercial · 143m² · 3 ambientes
alquiler
USD 1.700
Expensas $ 270.000
Avenida Brasil al 100, San Telmo, Capital Federal
Alquiler - Oficina Estilo Loft - Equipada - Ideal Audiovisual - Streaming - San Telmo
ESTUDIO (ESTILO LOFT) IDEAL TRABAJOS AUDIVISUALES / STREAMING
143M2 TOTALES – CUBIERTOS
100M2 PB – 43M2 1ER PISO
LA PUERTA DE ACCESO A LA VIVIENDA TIENE INSTALADO UN SISTEMA SAMSUNG ELECTRONICO DE ULTIMA TECNOLOGIA.
EN LA PLANTA BAJA ENCONTRAREMOS UNA AMPLIA COCINA, EQUIPADA CON MICROONDAS, HORNO ELECTRICO, HELADERA CON FREEZER. AL SALIR ENCONTRAREMOS UNA MAQUINA EXPENDEDORA DE BEBIDAD (EN FUNCIONAMIENTO)
UN PASILLO CON AMPLIO PLACARD NOS COMUNICA CON EL TOILETTE, CON CONEXIÓN PARA LAVARROPAS. TAMBIEN EN ESTE PISO, TENEMOS UN ESPACIO CERRADO, QUE SE PUEDE UTILIZAR COMO HABITACION O CAMARINO. Y A SU INGRESO UNA IMPONENTE ESTACION DE MAQUILLAJE / PREPARACION
EL LIVING COMEDOR INTEGRADO, EL EPICENTRO DE LA PROPIEDAD, MUY ESPACIOSO Y LUMINOSO, CON ABERTURA DE VIDRIO EN EL TECHO Y CON SISTEMA CORREDIZO DE PANTOGRAFO. EQUIPADO CON TV 75¨, EQUIPO HOME THEATHER, ESTUFA Y AIRE ACOONDICIONADO FRIO CALOR.
ESTE ESPACIO ES LO QUE LO HAE IDEAL PARA PRODUCCIONES AUDIO VISUALES, SETS FOTOGRAFICOS O PARA ACTIVIDADES CREATIVAS.-
SUBIENDO AL PRIMER PISO, NOS ENCONTRAMOS CON UN ESPACIO ABIERTO MULTIUSO, EQUIPADO CON UN TV 42¨Y UN A/A FRIO CALOR . AL FINALIZAR LA PASARELA, SE ENCUENTRA EL AMPLIO DORMITORIO, EQUIPADO CON UN TV 55¨ Y A/A, CON VESTIDOR, BAÑO COMPLETO CON DOBLE BACHA Y JACUZZI SEPARADO,
AMBOS PISOS CONECTADOS POR IMPONENTES VENTANALES, CON SISTEMA ELECTRICO DE ENROLLADO DE PERSIANAS, ESTILO BLACK OUT.
SE ENTREGA ADEMAS CON EL SIGUIENTE INVENTARIO
5 ESCRITORIOS
3 SILLAS
1 PIZARRA
2 MESAS DE TRABAJO
2 BARRAS CON RUEDAS
5 BANQUETAS
2 PUFF / 1 MESA RATONA + UNA MESA CHICA REDONDA
1 MESA RATONA DE VIDRIO CON DOS PUFF
SILLON DE 2 CUERPOS
ESTACION DE MAQUILLAJE
EL EDIFICIO, DE CONSERVACION HISTORICA, Y RECICLADO CON UNA IMPRONTA INDUSTRIAL, CON 30 AÑOS DE ANTIGUEDAD
UBICADO EN EL LIMITE ENTRE SAN TELMO Y LA BOCA, DE FACIL ACCESO, TANTO AL BAJO PORTEÑO COMO A LAS PRINCIPALES AVENIDAS. A MINUTOS DE PARQUE LEZAMA, OASIS VERDE LLENO DE HISTORIA, BARRANCAS Y SENDEROS QUE INVITAN A CAMINATAS TRANQUILAS E INSPIRADORAS. PUNTO NEURALGICO INDISCUTIDBLE QUE SIRVE DE TRANSICION NATURAL ENTRE AMBOS BARRIOS. ES LA FRONTERA DONDE EL CARÁCTER COLONIAL Y DE ANTIGUEDADES DE SAN TELMO EMPIEZA A DAR PASO A LA IDENTIDAD PORTUARIA Y ARTISTICA DE LA BOCA. A SOLO PASOS DE LA IGLESIA ORTODOXA RUSA, QUE DESPLIEGA SUS CUPULAS AZULES CONTRA EL CIELO, UNA DE LAS VISTAS MAS ICONICAS Y FOTOGENICAS DE LA CIUDAD.
OTROS PUNTOS DE INTERES.
- MUSEO HOISTORICO NACIONAL
- UNIVERSIDAD CATOLICA
- UNIVERSIDAD DEL CINE
- PUERTO MADERO
- RESERVA ECOLOGICA
- SUPERMERCADOS Y CENTTROS DE SALUD
MEDIOS DE TRANSPORTE:
• Colectivo: 102, 134, 151, 60, 67.
• Tren: SARMIENTO, ROCA.
• Subte: C, E.
REQUISITOS:
- ALQUILER TEMPORAL O CONTRATO A 24 MESES (O CONSULTAR)
- GARANTIA: SEGURO DE CAUCION
- MES DE ADELANTO
- MES DE DEPOSITO
- INGRESOS DEMOSTRABLES
- COMISION INMOBILIARIA 5% DEL TOTAL DEL CONTRATO
©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de JORGE BECCO, Bienes Raíces CMCPSI5675 Libro 9 Folio 45. CUCICBA 8046 Tomo 1 Folio 300 adherido/a al Sistema Coldwell Banker Lion Team Norte, C.U.I.T.: -1, Gral Güemes 676, 4to piso B, Vicente López, Provincia de Buenos Aires. Cullen 4922, CABA.
En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Jorge Becco, Matrícula N.º 5675 – C.M.C.P.S.I. Libro 9, Folio 45 y C.U.C.I.C.B.A. número 8046, Tomo 1 Folio 300, adherido al Sistema Coldwell Banker Lion Team Norte, C.U.I.T.: -1, Gral Guemes 676, 4to piso B Vicente López, Pcia de Buenos Aires.
Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI."
143M2 TOTALES – CUBIERTOS
100M2 PB – 43M2 1ER PISO
LA PUERTA DE ACCESO A LA VIVIENDA TIENE INSTALADO UN SISTEMA SAMSUNG ELECTRONICO DE ULTIMA TECNOLOGIA.
EN LA PLANTA BAJA ENCONTRAREMOS UNA AMPLIA COCINA, EQUIPADA CON MICROONDAS, HORNO ELECTRICO, HELADERA CON FREEZER. AL SALIR ENCONTRAREMOS UNA MAQUINA EXPENDEDORA DE BEBIDAD (EN FUNCIONAMIENTO)
UN PASILLO CON AMPLIO PLACARD NOS COMUNICA CON EL TOILETTE, CON CONEXIÓN PARA LAVARROPAS. TAMBIEN EN ESTE PISO, TENEMOS UN ESPACIO CERRADO, QUE SE PUEDE UTILIZAR COMO HABITACION O CAMARINO. Y A SU INGRESO UNA IMPONENTE ESTACION DE MAQUILLAJE / PREPARACION
EL LIVING COMEDOR INTEGRADO, EL EPICENTRO DE LA PROPIEDAD, MUY ESPACIOSO Y LUMINOSO, CON ABERTURA DE VIDRIO EN EL TECHO Y CON SISTEMA CORREDIZO DE PANTOGRAFO. EQUIPADO CON TV 75¨, EQUIPO HOME THEATHER, ESTUFA Y AIRE ACOONDICIONADO FRIO CALOR.
ESTE ESPACIO ES LO QUE LO HAE IDEAL PARA PRODUCCIONES AUDIO VISUALES, SETS FOTOGRAFICOS O PARA ACTIVIDADES CREATIVAS.-
SUBIENDO AL PRIMER PISO, NOS ENCONTRAMOS CON UN ESPACIO ABIERTO MULTIUSO, EQUIPADO CON UN TV 42¨Y UN A/A FRIO CALOR . AL FINALIZAR LA PASARELA, SE ENCUENTRA EL AMPLIO DORMITORIO, EQUIPADO CON UN TV 55¨ Y A/A, CON VESTIDOR, BAÑO COMPLETO CON DOBLE BACHA Y JACUZZI SEPARADO,
AMBOS PISOS CONECTADOS POR IMPONENTES VENTANALES, CON SISTEMA ELECTRICO DE ENROLLADO DE PERSIANAS, ESTILO BLACK OUT.
SE ENTREGA ADEMAS CON EL SIGUIENTE INVENTARIO
5 ESCRITORIOS
3 SILLAS
1 PIZARRA
2 MESAS DE TRABAJO
2 BARRAS CON RUEDAS
5 BANQUETAS
2 PUFF / 1 MESA RATONA + UNA MESA CHICA REDONDA
1 MESA RATONA DE VIDRIO CON DOS PUFF
SILLON DE 2 CUERPOS
ESTACION DE MAQUILLAJE
EL EDIFICIO, DE CONSERVACION HISTORICA, Y RECICLADO CON UNA IMPRONTA INDUSTRIAL, CON 30 AÑOS DE ANTIGUEDAD
UBICADO EN EL LIMITE ENTRE SAN TELMO Y LA BOCA, DE FACIL ACCESO, TANTO AL BAJO PORTEÑO COMO A LAS PRINCIPALES AVENIDAS. A MINUTOS DE PARQUE LEZAMA, OASIS VERDE LLENO DE HISTORIA, BARRANCAS Y SENDEROS QUE INVITAN A CAMINATAS TRANQUILAS E INSPIRADORAS. PUNTO NEURALGICO INDISCUTIDBLE QUE SIRVE DE TRANSICION NATURAL ENTRE AMBOS BARRIOS. ES LA FRONTERA DONDE EL CARÁCTER COLONIAL Y DE ANTIGUEDADES DE SAN TELMO EMPIEZA A DAR PASO A LA IDENTIDAD PORTUARIA Y ARTISTICA DE LA BOCA. A SOLO PASOS DE LA IGLESIA ORTODOXA RUSA, QUE DESPLIEGA SUS CUPULAS AZULES CONTRA EL CIELO, UNA DE LAS VISTAS MAS ICONICAS Y FOTOGENICAS DE LA CIUDAD.
OTROS PUNTOS DE INTERES.
- MUSEO HOISTORICO NACIONAL
- UNIVERSIDAD CATOLICA
- UNIVERSIDAD DEL CINE
- PUERTO MADERO
- RESERVA ECOLOGICA
- SUPERMERCADOS Y CENTTROS DE SALUD
MEDIOS DE TRANSPORTE:
• Colectivo: 102, 134, 151, 60, 67.
• Tren: SARMIENTO, ROCA.
• Subte: C, E.
REQUISITOS:
- ALQUILER TEMPORAL O CONTRATO A 24 MESES (O CONSULTAR)
- GARANTIA: SEGURO DE CAUCION
- MES DE ADELANTO
- MES DE DEPOSITO
- INGRESOS DEMOSTRABLES
- COMISION INMOBILIARIA 5% DEL TOTAL DEL CONTRATO
©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de JORGE BECCO, Bienes Raíces CMCPSI5675 Libro 9 Folio 45. CUCICBA 8046 Tomo 1 Folio 300 adherido/a al Sistema Coldwell Banker Lion Team Norte, C.U.I.T.: -1, Gral Güemes 676, 4to piso B, Vicente López, Provincia de Buenos Aires. Cullen 4922, CABA.
En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Jorge Becco, Matrícula N.º 5675 – C.M.C.P.S.I. Libro 9, Folio 45 y C.U.C.I.C.B.A. número 8046, Tomo 1 Folio 300, adherido al Sistema Coldwell Banker Lion Team Norte, C.U.I.T.: -1, Gral Guemes 676, 4to piso B Vicente López, Pcia de Buenos Aires.
Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI."
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