Alquiler - Oficina Aaa - Retiro - Catalinas - 760 m² - Alem Plaza - 5 Cocheras

Alquiler Dólar BNA, más IVA, más gastos, con o sin muebles
OFICINAS AAA
PLANTA CON DIVISIONES DESMONTABLES: 2 BATERÍAS DE BAÑOS, OFFICE, BAÑO GERENCIAL, 5 COCHERAS FIJAS, SEG. 24 HS, AMENITIES, BANCO

Torre ALEM PLAZA
Proyecto Sanchez Elia SEPRA
OFICINAS AAA - Edificio Inteligente
Plantas de estructura libre, sin columnas
Frente de curtain wall con termopaneles de cristal doble (USA).
Excelente semipiso MUY ALTO, vista Ciudad y parte del puerto, muy luminoso
Planta completamente amoblada (alquiler con o sin muebles)
Oficina en excelente estado, lista para ocupar y usar!!
Antigüedad: 29 años
Orientación: noreste
Superficie: 760 m2

Planta Libre con paneles desmontables
Palier privado a 4 ascensores
Hall
Recepción
Sala de espera
11 Despachos (4 grandes para Gerencia y Dirección)
4 Sala de Reuniones
Archivo y Caja Fuerte de seguridad
Sala de racks climatizada, cableada e punto a punto identificada
Salas de trabajo
2 Baterías de baños hombre y mujer
Toilette privado de Dirección
Office
Cocina completamente equipada

5 COCHERAS FIJAS con acceso por rampa
Estacionamiento de cortesía
Nro de pisos: 33
Of. por fiso: 1 o 2
Tipo de piso: técnico flotante (14 cm de altura) alfombra casi nueva
Cielorraso: suspendido con luminarias (altura techo 2,6mts.)
Grupo electrógeno de la torre
Medidor eléctrico tarifa 3 (79kw)
8 Ascensores Fujitec de última generación (4 para la planta y 1 de Dirección)
2 Ascensores de cabotaje para cocheras
Detectores de humo y sprinklers
Escalera de Incendio presurizada
Aire Acond f/c Trane (USA) de volúmen variable (VAV), inteligente
Seguridad 24 hs / cámaras / acceso por tarjeta magnética y molinetes
Expensas: $ 3.000.000 aprox.(inc. AYSA y cocheras)
ABL anual 2024 inc cocheras: $ 2.904.239
AMENITIES: cafetería y restaurant
BANCO