Alquiler - Oficina a + - Retiro - Alem Plaza - Piso Alto - 760 m² - 8 Cocheras - Impecable!

Alquiler U$ BNA 24 por m2 - más IVA, más gastos

OFICINAS A+
PLANTA CON DIVISIONES DESMONTABLES: 4 BATERÍAS DE BAÑOS, OFFICE, BAÑO GERENCIAL, 18 DESPACHOS, COMEDOR DE PERSONAL Y OFFICE, AUDITORIO, SALA DE FIRMAS, SALA DE RACKS, CUARTO DE ARCHIVOS, 8 COCHERAS FIJAS, SEG. 24 HS, AMENITIES, BANCO

Torre ALEM PLAZA
Proyecto Sanchez Elia SEPRA
OFICINAS AAA
Plantas de estructura libre, sin columnas
Frente de curtain wall con termopaneles de cristal doble (USA).
Excelente semipiso MUY ALTO, vista Ciudad y parte del puerto, muy luminoso
Planta libre con divisiones desmontables en excelente estado y de inmejorable calidad
Oficina en excelente estado, lista para ocupar!!
Antigüedad: 28 años
Orientación: noreste
Superficie de alfombra: 760 m2
Superficie total: 800 m2

Palier privado a 4 ascensores
Hall de recepción
Recepción
Auditorio con puerta doble
5 Despachos con puertas dobles
9 Despachos perimetrales
4 Despachos internos
Cuarto de guardado
Sala de Reuniones
Gran Sala de trabajo
Cuarto de racks con 2 aires acondicionados split
Sala de archivos con archiveros metálicos y sistema automático anti incendio automático
Comedor de personal con office equipado con máquina lavaplatos
4 Baterías de baños hombre y mujer
Toilette privado
Office con espacio para comedor chico
2 Salidas de emergencia

8 COCHERAS FIJAS
Nro de pisos: 33
Of. por fiso: 1 o 2
Tipo de piso: técnico flotante (14 cm de altura)
Cielorraso: suspendido con luminarias (altura techo 2,6mts.), tipo Armstrong
Grupo electrógeno de la torre
Medidor eléctrico tarifa 3 (79kw)
8 Ascensores Fujitec de última generación
2 Ascensores de cabotaje para cocheras
Detectores de humo y sprinklers
Aire Acond f/c Trane (USA) de volúmen variable (VAV), inteligente
Seguridad 24 hs / cámaras / acceso por tarjeta magnética y molinetes
Expensas: $ 3.000.000 a confirmar
ABL: $
AMENITIES: cafetería y restaurant
BANCO

La planta está equipada con un Equipo anti incendio automático (censores y tubo de gas especial) . Instalación eléctrica nueva.

AVISO LEGAL: i) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a la inmobiliaria PINTO KRAMER. ni resultan vinculantes; ii) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; iii) PINTO KRAMER recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud; iv) En PINTO KRAMER. estamos a total disposición del interesado para proveerlo de toda información que nos requiera. Ante cualquier duda sobre la información recibida o sobre aquella disponible en nuestro sitio web, por favor consulte.