Local Comercial + Deposito - Mitre 1013

Excelente Local Comercial con Depósito Comercial y Montacargas
DUEÑO DIRECTO SIN COMISION
A metros de calle San Luis — Ubicación estratégica de alto tránsito peatonal y vehicular, ideal para marcas, franquicias, distribuidores o emprendimientos que busquen amplitud y funcionalidad en un solo lugar.

Características Principales:
Planta Baja (Local a la calle):

Medidas: 5,50 m de frente x 18,00 m de profundidad.

Ideal para área de atención al público, exhibición y caja.

Cuenta con baño propio.

Frente vidriado con persiana eléctrica.

Primer Piso (Depósito / Almacén):

Medidas: 8,33 m de frente x 16,00 m de profundidad.

Espacio súper amplio para stock, logística o áreas administrativas.

Cuenta con baño propio.

Conexión Interna & Servicios:

Equipado con montacargas funcional para agilizar el traslado de mercadería entre plantas.
Condiciones y requisitos
- Alquiler mensual: $3.500.000
- Ajustes trimestrales por IPC
- TGI y API a cargo de inquilino
- 2 garantías propietarias
- Cuenta con luz trifásica y servicio de agua al día.

¡Listo para ingresar! Excelente visibilidad e infraestructura logística en una de las zonas más comerciales de la ciudad.

¡Escribinos por privado para más información o para coordinar una visita!

NOTA IMPORTANTE: La información, superficies y medidas indicadas son aproximadas y deberán ser verificadas con la documentación correspondiente, no constituyendo oferta ni compromiso contractual. Los valores de expensas, servicios e impuestos corresponden a la última información relevada y pueden sufrir modificaciones. Las imágenes son de carácter ilustrativo y no contractual; algunas de ellas pueden haber sido optimizadas o mejoradas digitalmente mediante inteligencia artificial con fines exclusivamente visuales.