Local en Venta Y/o Alquiler, Zona Microcentro

Venta y Alquiler LOCAL GASTRONÓMICO PREMIUM A ESTRENAR - DISPONIBLE MARZO 2026 | MAIPÚ & TUCUMÁN, MICROCENTRO

UBICACIÓN ESTRATÉGICA

* Localizado en pleno corazón del Microcentro porteño, en la esquina destacada de Maipú y Tucumán.
* A metros del prestigioso shopping Galerías Pacífico.
* Próximo a importantes atractivos turísticos y culturales como el Teatro Colón, la Avenida 9 de Julio y la peatonal Florida.
* Excelente accesibilidad por múltiples medios de transporte: estaciones de Subte, Metrobús, trenes y cercanía a avenidas principales como Alem, Córdoba y Corrientes.

CARACTERÍSTICAS DEL LOCAL

* Local gastronómico a estrenar con diseño moderno y alta calidad constructiva.
* Ideal para restaurante gourmet, café premium o concepto gastronómico innovador.
* Amplia superficie cubierta y semicubierta con espacios verdes interiores.
* Posibilidad de expansión al aire libre mediante patio interno con vegetación ornamental.

DISTRIBUCIÓN

* Superficie total aproximada: 302 m².
* Salón principal de 155 m² con amplio frente vidriado (21,6 metros), excelente visibilidad comercial.
* Patio semicubierto de 67 m² ideal para ambientación exterior.
* Área adicional interna de 50 m² para uso de servicios y operaciones internas.
* Espacio adicional al frente de 30 m² para mesas al aire libre.

AMENITIES Y SERVICIOS DEL COMPLEJO

* Seguridad y recepción 24 horas.
* Edificio con diseño contemporáneo, lobby elegante y espacios comunes premium.
* Estacionamiento disponible en el complejo.
* Integración a proyecto inmobiliario exclusivo con 90 unidades de renta corporativa administrado por Top Rentals, garantizando circulación constante de residentes y visitantes.

OPORTUNIDAD DE NEGOCIO

* Excelente visibilidad y tránsito peatonal asegurado por turistas, profesionales, empresarios y residentes temporales.
* Potencial para consolidarse como un espacio gastronómico de referencia en una zona clave de Buenos Aires.
* Disponibilidad para alquiler o venta, adaptable según el modelo de negocio deseado.

Entrega estimada: Marzo 2026
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