Local en Lote Propio 542 m² Cub + Terraza 270 m² - Edificio Comercial

PALERMO - ALQUILER COMERCIAL
AVENIDA CÓRDOBA AL 5200 A METROS DE GODOY CRUZ
LOCAL SOBRE LOTE PROPIO DE 8 X 35
PLANTA BAJA + PRIMER PISO Y TERRAZA DE TODA LA SUPERFICIE
542 M2 CUBIERTOS
270 M2 DESCUBIERTOS DE TERRAZA
812 M2 TOTALES
DISPONIBLE DESDE ENERO 2026 POSIBILIDAD DE CONTRATO A 36 MESES O MAS

IDEAL EMPRESAS O MARCAS DADA SU EXCELENTE UBICACION
GRAN TRANSITO VEHICULAR
COCINA + BATERIA DE BAÑOS
APTO TODO RUBRO

MEDIDAS
PLANTA BAJA:
HALL 4,30 X 1,90 ACCESO A ESCALERA CON SALIDA DE EMERGENCIA PUERTA PÁNICO
ACCESO DE PUERTA DOBLE HOJA 2 X 2,40
HALL DESDE PUERTA DOBLE HOJA 3,40 X 5,30
2 BATERÍAS DE BAÑOS CON BOXES Y MESADAS
1 BAÑO 2,30 X 1,70 REGLAMENTARIO PARA PERSONAS CON MOVILIDAD REDUCIDA ACCESO DE 0,88M
COCINA 9 X 3 CON EXTRACCION
CIRCULACIÓN PASILLO CENTRAL 6,60 X 2,20
DEPÓSITO 2 X 1,70
SALÓN PRINCIPAL DE PB 19 X 7,30 + 4,50 X 3
PATIO VERTICAL AL FONDO DE VENTILACION 3,30 X 1,80
ALTURA TECHOS EN HALL ACCESO 4,20
ALTURA DE TECHOS REBAJADA A 3,36 EN EL RESTO DE LA PLANTA (POSIBILIDAD DE VOLVER A ALTURA DE 4,20)
ACCESO POR ESCALERA A PLANTAS SUPERIORES DE 1,90 DE ANCHO CON BARANDAS
PISOS DE MARMOL
PISOS DE CERAMICOS EN COCINA Y BAÑOS

PRIMER PISO:
GUARDARROPAS
2 BATERIAS DE BAÑOS CON MULTIPLES BOXES, MINGITORIOS Y MESADAS
CIRCULACIÓN CENTRAL 11,50 X 2,40
SALÓN PRINCIPAL DE 20 X 7,10
CABINA DE DEE JAY ACTUAL 1,80 X 1,50 SOBRE NIVEL
ESCENARIO AL FONDO SOBRE NIVEL 5,60 X 3,40
AIRE Y LUZ VERTICAL AL FONDO DE VENTILACION 3,30 X 1,80
PISOS DE MARMOL
PISOS DE CERAMICA EN GUARDARROPAS Y BAÑOS
ALTURA DE TECHOS 4,40
ESCALERA DE ACCESO A PLANTAS DE 1,90 DE ANCHO CON BARANDAS

SEGUNDO PISO: TERRAZA:
30 METROS DE LARGO
7,35 METROS DE ANCHO
DEPÓSITO 5,50 X 3,40

REQUISITOS
MES DE ANTICIPO
GARANTÍA PROPIETARIA DE CABA O SEGURO FINAER
POSIBILIDAD DE CONTRATO A 60 MESES (5 AÑOS)
DISPONIBLE DESDE AGOSTO 2026
INCREMENTOS TRIMESTRALES POR IPC (INDEC)
DEPÓSITO U$S 15.000

GASTOS DE INFORMES, CERTIFICACION DE FIRMAS E IMPUESTO A LOS SELLOS DE CABA A CARGO DEL INQUILINO

HONORARIOS PROFESIONALES 6% DEL VALOR DEL CONTRATO DE LOCACIÓN

VISITAS EN BASE A DISPONIBILIDAD HORARIA A CONVENIR

DOLGIEJ NEGOCIOS INMOBILIARIOS
ADOLFO DOLGIEJ
MAT. 8157 CUCICBA

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LEOPOLDO MARECHAL 1166 CABA

AVISO LEGAL: Propiedad "APTA" para personas con movilidad reducida Ley 5115 CABA. Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. DOLGIEJ NEGOCIOS INMOBILIARIOS es una marca registrada bajo patente y disposición del Instituto Nacional de la Propiedad Industrial Argentina (INPI) DI-Ver datos, registro Nº3.439.135. Todos los Derechos Reservados.