Local comercial · 450m²
alquiler
USD 28.000
Av. Guillermo Udaondo al 1400, Núñez, Capital Federal
Local en Esquina Sobre Av Libertador y Udaondo | Núñez | con Cocheras | Sin Expensas
AV. GUILLERMO UDAONDO CASI AV. DEL LIBERTADOR | LOCAL COMERCIAL PREMIUM CON PLAYA DE ESTACIONAMIENTO PROPIA
Una propuesta única en uno de los corredores comerciales y corporativos de mayor crecimiento de la Ciudad de Buenos Aires.
Ubicada sobre Av. Guillermo Udaondo, a metros de Av. del Libertador, frente al Parque de Innovación, la propiedad se encuentra en un entorno de constante desarrollo, rodeada de importantes oficinas, instituciones, espacios verdes y con excelente conectividad hacia Zona Norte y el centro de la ciudad.
Se ofrece en forma conjunta un moderno edificio comercial desarrollado en tres plantas, junto con un lote lindero destinado a estacionamiento descubierto, conformando entre ambos un frente de aproximadamente 20 metros sobre Avenida Udaondo.
La combinación de ambos inmuebles genera un diferencial difícil de encontrar en la zona: disponer de una amplia playa de estacionamiento propia en un sector donde el estacionamiento vehicular es muy limitado, aportando comodidad para clientes, proveedores y personal.
El edificio cuenta con una superficie propia de 425 m², distribuidos en:
Planta Baja
Amplio salón principal.
Showroom.
Espacio para ventas u oficinas.
Cocina office.
Dos baños.
Primer Piso
Dos amplias oficinas privadas.
Segundo Piso
Espacio adicional para oficinas o áreas de trabajo.
Salida a dos terrazas.
Superficies
Superficie cubierta: 300 m²
Terrazas descubiertas: 150 m²
Playa de estacionamiento descubierta lindera: 200 m²
Características
Construcción año 2019.
Excelente estado general.
Moderna fachada vidriada.
Ascensor inteligente.
Escalera.
Orientación Norte y Noroeste.
Aire acondicionado.
Calefacción.
Agua corriente.
La playa de estacionamiento lindera constituye un verdadero valor agregado para el inmueble, permitiendo:
Estacionamiento para clientes y empleados.
Mayor comodidad operativa para empresas.
Espacio para logística, carga y descarga.
Posibilidad de destinar el sector a exhibición exterior, eventos corporativos o usos complementarios, según la actividad desarrollada.
Una propiedad especialmente indicada para concesionarias, empresas tecnológicas, centros médicos, showrooms, estudios profesionales, oficinas corporativas, gastronomía, instituciones educativas, gimnasios y marcas que busquen una ubicación estratégica con excelente presencia comercial y una prestación prácticamente inexistente en el corredor: estacionamiento propio de gran capacidad.
Consúltenos para conocer más detalles y coordinar una visita.
Las superficies y medidas son aproximadas, se detallan a modo orientativo.C.I. Santiago García Fernández Mat. CUCICBA 7173
Las superficies y medidas son aproximadas, se detallan a modo orientativo.
Una propuesta única en uno de los corredores comerciales y corporativos de mayor crecimiento de la Ciudad de Buenos Aires.
Ubicada sobre Av. Guillermo Udaondo, a metros de Av. del Libertador, frente al Parque de Innovación, la propiedad se encuentra en un entorno de constante desarrollo, rodeada de importantes oficinas, instituciones, espacios verdes y con excelente conectividad hacia Zona Norte y el centro de la ciudad.
Se ofrece en forma conjunta un moderno edificio comercial desarrollado en tres plantas, junto con un lote lindero destinado a estacionamiento descubierto, conformando entre ambos un frente de aproximadamente 20 metros sobre Avenida Udaondo.
La combinación de ambos inmuebles genera un diferencial difícil de encontrar en la zona: disponer de una amplia playa de estacionamiento propia en un sector donde el estacionamiento vehicular es muy limitado, aportando comodidad para clientes, proveedores y personal.
El edificio cuenta con una superficie propia de 425 m², distribuidos en:
Planta Baja
Amplio salón principal.
Showroom.
Espacio para ventas u oficinas.
Cocina office.
Dos baños.
Primer Piso
Dos amplias oficinas privadas.
Segundo Piso
Espacio adicional para oficinas o áreas de trabajo.
Salida a dos terrazas.
Superficies
Superficie cubierta: 300 m²
Terrazas descubiertas: 150 m²
Playa de estacionamiento descubierta lindera: 200 m²
Características
Construcción año 2019.
Excelente estado general.
Moderna fachada vidriada.
Ascensor inteligente.
Escalera.
Orientación Norte y Noroeste.
Aire acondicionado.
Calefacción.
Agua corriente.
La playa de estacionamiento lindera constituye un verdadero valor agregado para el inmueble, permitiendo:
Estacionamiento para clientes y empleados.
Mayor comodidad operativa para empresas.
Espacio para logística, carga y descarga.
Posibilidad de destinar el sector a exhibición exterior, eventos corporativos o usos complementarios, según la actividad desarrollada.
Una propiedad especialmente indicada para concesionarias, empresas tecnológicas, centros médicos, showrooms, estudios profesionales, oficinas corporativas, gastronomía, instituciones educativas, gimnasios y marcas que busquen una ubicación estratégica con excelente presencia comercial y una prestación prácticamente inexistente en el corredor: estacionamiento propio de gran capacidad.
Consúltenos para conocer más detalles y coordinar una visita.
Las superficies y medidas son aproximadas, se detallan a modo orientativo.C.I. Santiago García Fernández Mat. CUCICBA 7173
Las superficies y medidas son aproximadas, se detallan a modo orientativo.
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