Local en Esquina — Palermo Hollywood — 168 m² con Doble Altura

Excepcional local comercial en una de las esquinas más buscadas de Palermo Hollywood, sobre las calles Soler y Justiniano Carranza. En lote propio, SIN EXPENSAS, con doble frente vidriado y excelente visibilidad sobre dos calles.

CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE

- Superficie total edificada: 168 m² (123 m² en planta baja + ~45 m² en entrepiso)
- Lote propio de 8,88 m × 14,18 m (~126 m²)
- Frentes combinados de aproximadamente 23 metros lineales sobre dos calles
- Doble altura en planta baja — sensación de amplitud premium, ideal showroom o exhibición de marca
- Entrepiso con barandas profesionales — apto oficina, depósito o sala de reuniones
- Habilitación municipal vigente para uso comercial / retail

ENTRÁ Y OPERÁ — Infraestructura completa incluida

El local se entrega con toda la infraestructura premium instalada. Cero inversión inicial para el inquilino:

- Tablero eléctrico profesional zonificado y etiquetado, con diferenciales por sector
- 6 cortinas eléctricas con timers programables
- Iluminación LED comercial — spots empotrados y colgantes industriales
- Timers programables para iluminación de salón y campanas
- Vidrieras altas con marcos negros
- Baño completo con bacha y sanitarios
- Kitchenette con bacha,
- Fachada exterior con pintura gris mate reciente.

UBICACIÓN ESTRATÉGICA

Palermo Hollywood es un polo gastronómico, creativo y comercial consolidado de Buenos Aires. La intersección de Soler y Justiniano Carranza ofrece visibilidad doble, tránsito peatonal medio-alto y excelente conectividad:

- A pocas cuadras de Avenida Juan B. Justo y Avenida Córdoba
- Red de subtes y colectivos cercana
- Entorno de gastronomía premium, retail boutique, productoras audiovisuales y oficinas creativas

IDEAL PARA

- Retail premium: indumentaria boutique, decoración, sanitarios, óptica de diseño, marroquinería, apto gastronomico
- Showroom de marca, oficina creativa, productora, agencia, estudio fotográfico

Disponible para visita con cita previa.
Local Disponible a partir del 1 de Septiembre de 2026