Local en Centro

LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER | 3 PLANTAS – RIOJA 1339, ROSARIO - SIN EXPENSAS
Una oportunidad para empresas, instituciones y comercios que buscan establecerse en una ubicación estratégica, con amplias superficies de trabajo y la posibilidad de concentrar diferentes áreas operativas y administrativas en un mismo inmueble.

Ubicado en Rioja 1339, en pleno centro de Rosario, el inmueble se desarrolla en tres niveles: planta baja, primer piso y segundo piso. Su distribución combina un amplio salón comercial, sectores de atención al público, oficinas privadas y espacios de trabajo, permitiendo organizar distintas actividades dentro de una misma propiedad.

Por sus dimensiones y características, resulta especialmente atractivo para empresas de servicios, instituciones, centros administrativos, entidades financieras, oficinas corporativas y actividades comerciales que requieran superficies amplias y sectores diferenciados.

DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS
PLANTA BAJA | ÁREA COMERCIAL Y ATENCIÓN AL PÚBLICO

- Ingreso peatonal desde calle Rioja.
- Frente comercial con cerramiento vidriado y rejas metálicas.
- Sector de recepción y atención al público.
- Amplio salón comercial de aproximadamente 250 m² cubiertos, con planta de distribución funcional.
- Dos oficinas privadas.
- Sanitarios.

PRIMER PISO | ÁREA OPERATIVA Y ADMINISTRATIVA
Planta destinada a espacios de trabajo, con una distribución que permite desarrollar actividades administrativas y organizar diferentes equipos.

- Amplios sectores de trabajo.
- Divisiones interiores mediante panelería modular, con estructuras metálicas y cerramientos.
- Oficinas y espacios de trabajo individuales.
- Áreas abiertas que permiten distribuir múltiples puestos de trabajo.
- Sanitarios.
- Sector de apoyo con kitchenette.
- Ventanas que proporcionan iluminación natural.
- Iluminación artificial mediante artefactos fluorescentes.
- Equipos de climatización instalados en distintos ambientes.

SEGUNDO PISO | OFICINAS PRIVADAS Y ESPACIOS DE REUNIÓN
Nivel con ambientes de distintas dimensiones, apropiados para actividades de dirección, administración y reuniones de trabajo.

- Oficinas privadas.
- Espacios destinados a reuniones.
- Amplios ambientes de trabajo.
- Sectores con divisiones interiores.
- Aberturas al exterior que favorecen el ingreso de luz natural.
- Ambientes con revestimientos de madera y pisos símil madera.
- Equipos de aire acondicionado en determinados ambientes.
- Iluminación artificial distribuida en los diferentes sectores.

EQUIPAMIENTO Y CARACTERÍSTICAS GENERALES
- Inmueble desarrollado en tres plantas.
- Amplia superficie comercial en planta baja.
- Distribución con sectores abiertos y oficinas independientes.
- Equipos de climatización existentes.
- Sectores de cocina, sanitarios y depósitos.
- Montacargas o elevador de pequeñas dimensiones existente, sujeto a verificación de funcionamiento y capacidad.

 UBICACIÓN ESTRATÉGICA | Rioja 1339 – Rosario, Santa Fe.
Situado sobre una de las principales arterias comerciales del centro rosarino, en un entorno consolidado de actividad comercial, administrativa, profesional y de servicios.

- Cercanía a calle Corrientes y al Paseo del Siglo.
- Proximidad a la peatonal Córdoba y al principal circuito comercial céntrico.
- Entorno con bancos, oficinas, comercios y establecimientos gastronómicos.
- Acceso a distintas líneas de transporte público.
- Conectividad con el área administrativa y financiera de Rosario.
- Ubicación favorable para actividades que requieren presencia comercial y accesibilidad para clientes y personal.

UNA PROPIEDAD CON POTENCIAL PARA GRANDES PROYECTOS
La principal fortaleza de este inmueble es la posibilidad de integrar atención comercial, administración, oficinas privadas y espacios de reuniones en una única ubicación céntrica. Sus tres niveles permiten diferenciar áreas de atención al público, sectores operativos y espacios de gestión, ofreciendo una estructura adaptable a diferentes modelos de negocio.

Contactanos para recibir más información y coordinar una visita. Conocé las posibilidades que este inmueble puede ofrecer para tu empresa o actividad comercial.

NOTA IMPORTANTE: La información, superficies y medidas indicadas son aproximadas y deberán ser verificadas con la documentación correspondiente, no constituyendo oferta ni compromiso contractual. Los valores de expensas, servicios e impuestos corresponden a la última información relevada y pueden sufrir modificaciones. Las imágenes son de carácter ilustrativo y no contractual; algunas de ellas pueden haber sido optimizadas o mejoradas digitalmente mediante inteligencia artificial con fines exclusivamente visuales.