Local comercial · 52m² · 3 ambientes
alquiler
$ 3.100.000
Expensas $ 169.160
Gorostiaga al 1600 - Reservado, Las Cañitas, Palermo
Local en Alquiler en Zona Imprenta Las Cañitas
Local en alquiler en excelente ubicación en la zona La Imprenta, barrio Las Cañitas. Frente al nuevo Lucciano's Grand Hotel
A tres cuadras del Solar de la Abadía y a una cuadra de Av. del Libertador.
Frente a una zona de cafeterías, en cuadra con alta actividad comercial.
Desarrollado en planta baja, con entrepiso que cuenta con baño y cocina integrada.
Equipo de aire acondicionado instalado.
Sótano apto para uso como depósito.
Medidas
Sótano: 17 metros 1 decímetro cuadrados.Planta Baja: 21 metros 26 decímetros cuadrados.
Entre Piso: 14 metros 55 decímetros cuadrados.
Total de unidad funcional: 52 metros 82 decímetros cuadrados.
Contrato por 2 años, con ajustes trimestrales según ICL.
Depósito en dólares, a convenir.
El valor del alquiler es más IVA. El propietario emite factura.
ABL / Inmobiliario: $27.557 (febrero 2026).
AySA incluido en expensas.
El importe de expensas corresponde a enero 2026.
Usos permitidos según reglamento: se permiten actividades dedicadas a comercio, pero bajo ningún concepto podrán instalarse negocios cuya actividad produzca ruidos u olores molestos ni sean destinados a la guarda de mercaderías inflamables o explosivas. Tampoco podrá instalarse en los locales: carnicería, verdulería, pescadería, parrilla, restaurante, alojamiento de pasajeros, club nocturno, gomería, taller, depósito de materiales, clínica o consultorio para el tratamiento de enfermedades infecciosas, comités o centros de carácter político, religioso o gremial, o desarrollar en el cualquier actividad que pueda afectar la estética, la categoría o la seguridad del edificio.
Requisitos: demostración de ingresos/facturación y presentar como garantía propiedad en Capital Federal y/o codeudores en relación de dependencia que puedan solventar alquiler y expensas.
Honorarios: 2 meses
Conocé el relevamiento de locales comerciales que publicamos en nuestro sitio , donde analizamos los rubros más estables del barrio.
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Maure Inmobiliaria - CUCICBA Matrícula Nº 2388
Artículo 4° Ley 2340- Ente responsable. La matrícula de los corredores inmobiliarios estará a cargo del ente público no estatal, con independencia funcional de los poderes del Estado que se crea por esta ley.
Ley 5115 - publicación de accesibilidad a los inmuebles
Artículo 1º.- Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.
Artículo 2º.- Los avisos mencionados en el art. 1° incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible"
Art. 10 de Ley 2340 “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.-
A tres cuadras del Solar de la Abadía y a una cuadra de Av. del Libertador.
Frente a una zona de cafeterías, en cuadra con alta actividad comercial.
Desarrollado en planta baja, con entrepiso que cuenta con baño y cocina integrada.
Equipo de aire acondicionado instalado.
Sótano apto para uso como depósito.
Medidas
Sótano: 17 metros 1 decímetro cuadrados.Planta Baja: 21 metros 26 decímetros cuadrados.
Entre Piso: 14 metros 55 decímetros cuadrados.
Total de unidad funcional: 52 metros 82 decímetros cuadrados.
Contrato por 2 años, con ajustes trimestrales según ICL.
Depósito en dólares, a convenir.
El valor del alquiler es más IVA. El propietario emite factura.
ABL / Inmobiliario: $27.557 (febrero 2026).
AySA incluido en expensas.
El importe de expensas corresponde a enero 2026.
Usos permitidos según reglamento: se permiten actividades dedicadas a comercio, pero bajo ningún concepto podrán instalarse negocios cuya actividad produzca ruidos u olores molestos ni sean destinados a la guarda de mercaderías inflamables o explosivas. Tampoco podrá instalarse en los locales: carnicería, verdulería, pescadería, parrilla, restaurante, alojamiento de pasajeros, club nocturno, gomería, taller, depósito de materiales, clínica o consultorio para el tratamiento de enfermedades infecciosas, comités o centros de carácter político, religioso o gremial, o desarrollar en el cualquier actividad que pueda afectar la estética, la categoría o la seguridad del edificio.
Requisitos: demostración de ingresos/facturación y presentar como garantía propiedad en Capital Federal y/o codeudores en relación de dependencia que puedan solventar alquiler y expensas.
Honorarios: 2 meses
Conocé el relevamiento de locales comerciales que publicamos en nuestro sitio , donde analizamos los rubros más estables del barrio.
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Maure Inmobiliaria - CUCICBA Matrícula Nº 2388
Artículo 4° Ley 2340- Ente responsable. La matrícula de los corredores inmobiliarios estará a cargo del ente público no estatal, con independencia funcional de los poderes del Estado que se crea por esta ley.
Ley 5115 - publicación de accesibilidad a los inmuebles
Artículo 1º.- Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.
Artículo 2º.- Los avisos mencionados en el art. 1° incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible"
Art. 10 de Ley 2340 “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.-
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