Local en Alquiler en Parque Patricios

Patagones al 2900

¡Excelente oportunidad comercial en Parque Patricios! - Local en alquiler - A pasos del Parque y Subte Línea H - Totalmente refaccionado - Con entrepiso - Energía trifásica

Presentamos este local comercial en alquiler en una ubicación ideal en Parque Patricios, a pasos del Parque, de la estación de Subte Línea H (Parque Patricios) y de Av. Caseros, con numerosas líneas de colectivo en la zona. Un punto estratégico en pleno crecimiento dentro del barrio, ideal para potenciar tu emprendimiento o negocio.

Características principales del local:
Superficie: aproximadamente 42 m² en planta baja + entrepiso de 18 m²
Importante frente vidriado con 2 blindex nuevos y persianas para cerrarlos
Refaccionado en su totalidad - listo para instalar tu negocio
Baño del local a nuevo - moderno y funcional
Todo en funcionamiento - instalaciones eléctricas y sanitarias
Energía trifásica - ideal para equipos de alto consumo
Entrepiso que amplía las posibilidades de uso (oficina, depósito)

Ubicación privilegiada en Parque Patricios:
A pasos del Parque Patricios - entorno verde y agradable
Cercanía inmediata a estación de Subte Línea H (Parque Patricios)
A pasos de Av. Caseros - importante eje comercial y de conectividad
Numerosas líneas de colectivos en la zona
Zona en pleno crecimiento - barrio con alta proyección comercial y residencial
Acceso rápido a todo el sur de la ciudad y conexiones con el centro

Ventajas destacadas:
Frente vidriado moderno con blindex y persiana - excelente exposición y seguridad
Refaccionado a nuevo - sin necesidad de invertir en obras
Energía trifásica - un diferencial para comercios con equipamiento específico
Entrepiso - mayor superficie aprovechable
Baño nuevo - comodidad para clientes y empleados
Ubicación estratégica en zona de crecimiento - oportunidad de posicionamiento

Ideal para emprendimientos que buscan un espacio moderno y funcional en zona de alta demanda

¡No pierdas esta oportunidad!
Contactanos para agendar una visita y conocer este local que combina ubicación estratégica, refacciones completas y un entorno ideal para hacer crecer tu negocio.

CONDICIONES DEL ALQUILER:- Duración del Contrato: A conversar!
- Ajuste cuatrimestral según IPC (Índice de Precios al Consumidor).
- 1 mes de depósito.
- Honorarios inmobiliarios alquiler comercial: 5% del total del contrato.

*Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.

LEY 5115:
EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-

LEY 5859:
Artículo 4°.- Incorpórase como inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666) el siguiente texto:
Hacer constar en todo ofrecimiento publicitario de locación de inmuebles con destino habitacional que se emita vía páginas web, propias o de terceros, la siguiente leyenda:
“Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.-

VREMONT RICOTTI
Matricula CUCICBA N° 2563
CPI Alfredo Ricotti