Local Comercial Esquina de 84 m² en Alquiler en Belgrano

Local en alquiler en esquina estratégica – Migueletes 2201, esquina Mendoza (Belgrano)

Superficie cubierta: 84 m²
Terraza descubierta: 55 m²
Superficie total: 139 m²

Ubicado en esquina de alto tránsito peatonal y vehicular, con gran visibilidad y potencial comercial. La propiedad se encuentra en pleno Belgrano, a metros de Av. del Libertador

En la zona se destacan instituciones educativas como el Colegio Ortega y Gasset, el Colegio San Román , el Instituto Santa Ana , y el Jardin Tarbut

El local se encuentra en Área de Baja Mixtura A – U23 Zona 1, con los siguientes usos permitidos:

Comercial (Categoría 1)
- Maxikiosco
- Local de venta de alimentos y/o bebidas de proximidad (se puede super express)
- Autoservicio de proximidad (chico)

Servicios (Categoría 6 – vinculados a vivienda y ocupantes)
- Estudio profesional
- Cobro de impuestos y servicios (Rapipago, Pago Fácil, etc.)
- Almacén o minimercado de barrio express
- Peluquería, barbería, salón de estética
- Servicios para animales domésticos (veterinaria, peluquería canina)

Educación (Categoría 3)
- Establecimientos educativos de cercanía (jardín, apoyo escolar, idiomas, etc.)

No se permiten: supermercados, ferias, locales de grandes superficies, industrias ni depósitos/talleres de impacto ambiental alto.

Una excelente oportunidad para instalar un comercio de proximidad o servicios en una de las zonas más buscadas de Belgrano, rodeada de viviendas, colegios y gran movimiento diario.

Las medidas y superficies consignadas en la presente descripción son aproximadas y se incluyen solo a título orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad. Las imágenes son meramente ilustrativas.
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Ciudad Autónoma de Buenos Aires
(Matricula CUCICBA N° 6175