Local Comercial en Alquiler en Parque Chas en Los Incas y Triunvirato

Av. Los Incas 4589 esquina AV TRIUNVIRATO

Oportunidad Comercial en Parque Chas - Local en Alquiler sobre Av. Los Incas

Ubicación estratégica sobre Av. Los Incas, a pasos del cruce con Av. Triunvirato y de la estación de Subte Línea B. Este local se encuentra en una zona en constante crecimiento, que combina perfectamente el carácter residencial con un dinamismo comercial, garantizando un flujo constante de vecinos y nuevos clientes.

Características del local:
Superficie total: aprox. 55 m²
Amplio salón principal, con excelente distribución y doble persiana a la calle
Muy buen frente con gran exposición visual y acceso directo
Toilette con antebaño
Espacio versátil que se adapta a múltiples usos comerciales

Ventajas de la ubicación:
A pasos del cruce entre Av. Triunvirato y Av. Los Incas, intersección más importante de la zona
Cercanía inmediata a la estación de Subte Línea B
Numerosas líneas de colectivos que conectan con toda la ciudad
Zona residencial consolidada con alto tránsito peatonal
Área comercial
Mix perfecto entre tranquilidad residencial y movimiento comercial

Potencial comercial destacado:
Excelente exposición gracias a su amplio frente
Zona en desarrollo con oportunidades de crecimiento
Alta visibilidad en avenida principal
Accesibilidad total para clientes y proveedores
Sin expensas

¡No dejes pasar esta oportunidad!
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Condiciones de Alquiler:

Duración del Contrato: A conversar.
Ajuste trimestral según IPC (Índice de Precios al Consumidor)
Honorarios inmobiliarios: 5% del total del contrato.

LEY 5859:

Artículo 4°.- Incorpórase como inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666) el siguiente texto:
Hacer constar en todo ofrecimiento publicitario de locación de inmuebles con destino habitacional que se emita vía páginas web, propias o de terceros, la siguiente leyenda:

“Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.-

*Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.

LEY 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-

VREMONT RICOTTI
Matricula CUCICBA N° 2563
CPI Alfredo Ricotti