Local Comercial de 260 m² con Patio en Alquiler en Palermo Hollywood

ALQUILER – CASA / LOCAL CON GRAN POTENCIAL – NICARAGUA 5729 (PALERMO HOLLYWOOD)

260 m² totales - 190 m² cubiertos - 7,79 m de frente - Ideal múltiples rubros

Propiedad tipo casa/local con excelente frente, doble patio y una distribución amplia y flexible. Ubicada en pleno Palermo Hollywood, rodeada de edificios nuevos, comercios, productoras, espacios gastronómicos y servicios.
La zona tiene alto movimiento y un crecimiento sostenido, ideal para proyectos comerciales, educativos, de salud o producción.

Principales características
Superficie total: 260 m²
Superficie cubierta: 190 m²
Frente: 7,79 m
Fondo: 32,86 m

Dos patios amplios (frontal y posterior) que aportan luz natural
Gran cantidad de ambientes (salas, consultorios, estudios, oficinas o aulas)
Circulación lineal y funcional
Baños y cocina
Entrada independiente a la calle
Posibilidad de refuncionalizar y adaptar según rubro

Distribución
Según plano:
Hall de acceso
Tres ambientes frontales amplios (4,15 x 4,75 / 4,00 / 4,00 m)
Patio central (7,50 x 3,80 m)
Sala principal interna (4,00 x 4,50 m)
Cocina (3,10 x 3,10 m)
Sector de baños
Tres ambientes posteriores (3,00 x 3,50 m y 3,00 x 3,00 m)
Gran patio al fondo (13,20 x 4,15 m)

Ideal para los siguientes rubros
Centro educativo / jardín / escuela Montessori
Consultorios médicos o interdisciplinarios
Instituciones / ONG / fundaciones
Centro de rehabilitación o terapias
Cowork, oficinas creativas, productoras
Estudio de arte, música o danza
Espacio gastronómico con refacción
Depósito con sector administrativo
Showroom
Petshop o veterinaria
Consultar factibilidad, habilitaciones y adecuaciones según rubro elegido.

Ubicación
Nicaragua 5729 – Palermo Hollywood

Zona en pleno desarrollo, rodeada de obras nuevas, edificios de categoría y comercios.
Cercanía a subte , líneas de colectivos, bicisendas y polo audiovisual.
Entorno con alto tránsito peatonal y vehicular.

Puntos destacados
Buen frente comercial
Doble patio / muy buena luz natural
Amplia capacidad de reforma
Ideal para proyectos que requieren múltiples ambientes
Ubicación con demanda sostenida

Las medidas y superficies consignadas en la presente descripción son aproximadas y se incluyen solo a título orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad. Las imágenes son meramente ilustrativas.
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Ciudad Autónoma de Buenos Aires
(Matricula CUCICBA N° 6175