Local Comercial Al Frente – Zona de Alto Tránsito – Gran Potencial Comercial

EN FLORES!– Excelente Visibilidad
Local comercial sobre vía pública ubicado en Portela 113, en una zona de alto tránsito peatonal y vehicular, en el límite entre Floresta y Flores. Una ubicación estratégica que combina fuerte movimiento comercial con excelente conectividad.
El local cuenta con muy buena exposición hacia la calle, ideal para desarrollar actividades comerciales o profesionales con gran visibilidad.
Superficie total: 62 m²
Superficie cubierta: 50 m²
1 baño
Alquiler: $800.000
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Distribución
- Amplio salón principal al frente, con vidriera hacia la calle Portela, ideal para atención al público o exhibición.
- Segundo sector en la parte posterior, adaptable como oficina privada, depósito o área de trabajo.
- Espacio que puede destinarse a sector tipo cocina o área de apoyo.
- Toilette.
- Patio, que aporta ventilación y luz natural.
- Escalera desde el patio hacia una terraza, un diferencial poco común en este tipo de locales.
La distribución permite separar cómodamente el sector de atención al público del área operativa.
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Características
- Vidriera con rejas de seguridad.
- Frente con espacio para marquesina o cartelería comercial.
- Muy buena iluminación natural.
- Servicios de agua (AYSA) y electricidad.
- No cuenta con gas.
Local con estilo propio y gran potencial para desarrollar una actividad comercial sólida.
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Ubicación Estratégica
Ubicado sobre Portela 113, entre Cnel. Ramón L. Falcón y Av. Juan B. Alberdi.
Beneficios de la zona:
- A pocas cuadras de Subte Línea A – estación San Pedrito.
- Cercanía a importantes avenidas como Av. Rivadavia, Av. Directorio y Av. Juan B. Alberdi, que concentran gran movimiento comercial.
- Zona con alto flujo de peatones y vehículos durante todo el día.
- Amplia oferta de comercios, supermercados, bancos, farmacias y servicios.
- Presencia de instituciones educativas, centros médicos y oficinas, que generan circulación constante de potenciales clientes.
- Excelente conectividad con múltiples líneas de colectivo.
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Ideal para
- Local comercial
- Showroom
- Consultorio o estudio profesional
- Oficina comercial
- Servicios o atención al público
- Deposito

Una excelente oportunidad para instalar tu negocio en una zona comercial consolidada y con gran circulación.
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Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL, etc) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales.