Local 170 m² Sobre Av Rivadavia - Caballito - Frente Al Subte Primera Junta

Inmejorable oportunidad para instalar tu marca en uno de los puntos comerciales más activos de la Ciudad. Se alquila local sobre Av. Rivadavia, a pasos de la estación de subte Primera Junta (línea A), nodo de conexión directa entre Caballito, Centro, Once y zona oeste. Tránsito peatonal y vehicular constante, todos los días del año.
El inmueble forma parte de un edificio sobre lote propio que reúne tres unidades comerciales independientes. La unidad ofrecida operó durante muchos años como Farmacias Dr. Ahorro, dejando una zona ya validada por el público y por marcas de gran porte.
Datos del inmueble

Superficie total: 170 m²
Distribuido en dos niveles (planta baja + entrepiso) de aprox. 85 m² cada uno
Vidriera continua de más de 15 metros lineales sobre la avenida
Frente comercial muy amplio con doble ingreso
Iluminación general por leds, instalación eléctrica en condiciones

Layout interno

PB: salón a la calle con mostrador en L y zona de exhibición
Nivel superior: ambiente diáfano, utilizable como depósito, back office, oficinas, sala de reuniones o como continuidad del salón de ventas
Sanitarios y sector de servicio

Versátil para distintos giros comerciales
La amplitud, la ubicación y la doble planta lo hacen ideal para retail de gran formato, salud, óptica, indumentaria, perfumería, telefonía, productos para el hogar, electro, sucursales bancarias, estética, gimnasio boutique, showroom o cualquier propuesta de alto impacto visual. Importante: el local no posee instalación de gas natural ni tiraje a cuatro vientos, por lo que no admite cocinas con extracción de humos; sí gastronomía liviana de exhibición y frío.
Localización
Av. Rivadavia 5396, frente a la estación Primera Junta. Conectividad excepcional gracias al subte A y a las líneas de colectivos que recorren la avenida. Entorno comercial denso, con bancos, servicios y locales de marcas reconocidas a la redonda.

Posesión: a partir de fines de mayo.
Te invitamos a coordinar una visita por WhatsApp.
Expensas y ABL a cargo del locatario. Garantías de uso habitual.
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Las medidas y superficies consignadas son aproximadas y orientativas. Las reales surgirán del título de propiedad. Las imágenes son ilustrativas.

Meet Brokers – MB Bienes Raíces
Ciudad Autónoma de Buenos Aires
Matrícula CUCICBA N° 6175