Excelente Local Comercial en Esquina

Local comercial en esquina estratégica. (Sarmiento esq. Urquiza)Excelente propiedad de 175 m2 totales. Constante flujo peatonal y visibilidad de la ciudad. Acceso independiente para proveedores por calle Urquiza. Planta Baja de 110 m2. Amplias vidrieras sobre calle Sarmiento y sobre Urquiza. Cocina. Baño de discapacitados. Patio descubierto de 14,40 m2, Ideal como sector de expansión, mesas exteriores o área de fumadores.
Entrepiso / Planta Alta de 51 m2. 2 Baños.
Por sus dimensiones, distribución y punto estratégico en el microcentro de Rosario, resulta una opción ideal para marcas gastronómicas (cafetería, panadería, pastelería, heladería) u otros rubros comerciales de primera línea.
Gastos mensuales aproximados: ALQUILER + IVA, TGI $ 400.000, AGUAS $50.000 (bimestral), póliza de incendio a cotizar, gastos administrativos equivalentes al 1,5% del valor del alquiler mensual más servicios.