Local comercial · 195m²
alquiler
USD 5.900
Expensas $ 1.287.000
Gorriti al 4600, Palermo, Capital Federal
Alquiler Local Comercial en Esquina | 195 m² | Apto Gastronómico | Palermo Soho
ALQUILER | EXCEPCIONAL LOCAL COMERCIAL EN ESQUINA – PALERMO SOHO | MALABIA Y GORRITI | APTO GASTRONÓMICO
UBICACIÓN ESTRATÉGICA, GRAN EXPOSICIÓN COMERCIAL, AMPLIAS VIDRIERAS Y EXCELENTE POTENCIAL PARA DESARROLLAR UN EMPRENDIMIENTO EN UNO DE LOS POLOS GASTRONÓMICOS Y COMERCIALES MÁS RECONOCIDOS DE BUENOS AIRES.
Massana Real Estate presenta una destacada oportunidad de alquiler comercial en el corazón de Palermo Soho, sobre Gorriti al 4600, esquina Malabia.
Se trata de un amplio local comercial con una ubicación privilegiada, excelente visibilidad desde la vía pública y una distribución versátil que permite contemplar diferentes alternativas de explotación comercial.
La propiedad cuenta con aproximadamente 195 m² de superficie total, distribuidos entre una amplia planta baja y un subsuelo de generosas dimensiones, ofreciendo una combinación especialmente atractiva entre superficie de atención al público y espacios complementarios para el funcionamiento del negocio.
Su ubicación en esquina, la exposición comercial y la posibilidad de desarrollar actividades gastronómicas constituyen algunos de sus principales atributos.
Una propuesta ideal para marcas, empresas, operadores gastronómicos y emprendedores que buscan establecerse en una zona de fuerte identidad comercial.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
* Local comercial en alquiler.
* Ubicación: Gorriti al 4600, esquina Malabia.
* Barrio: Palermo Soho, CABA.
* Superficie total publicada: 195 m².
* Planta baja: aproximadamente 97 m² cubiertos.
* Subsuelo: aproximadamente 96 m² cubiertos.
* Ubicación estratégica en esquina.
* Amplia exposición comercial.
* Vidrieras con excelente visibilidad.
* Apto para evaluar desarrollo gastronómico.
* Distribución funcional y versátil.
* Ventilación a cuatro vientos, según ficha comercial.
* Excelente luminosidad natural.
* Servicios instalados.
* Dos baños y un toilette, según ficha publicada.
* Espacios adaptables a diferentes necesidades operativas.
PLANTA BAJA | VISIBILIDAD Y PRESENCIA COMERCIAL
La planta baja dispone de aproximadamente 97 m² cubiertos, ofreciendo un espacio especialmente atractivo para desarrollar actividades comerciales que requieren exposición, accesibilidad y contacto directo con el público.
Su ubicación en esquina constituye un diferencial fundamental, al favorecer la visibilidad desde distintas direcciones y ampliar las posibilidades de exhibición de productos, servicios e identidad de marca.
La configuración del espacio permite proyectar diferentes alternativas de distribución según las características de la actividad a desarrollar.
En el caso de un emprendimiento gastronómico, la planta baja puede destinarse a salón de atención al público, área de mesas, recepción, exhibición de productos o mostrador comercial, siempre sujeto a las adecuaciones y habilitaciones correspondientes.
Para otros rubros, ofrece posibilidades de organizar sectores de exhibición, atención personalizada, ventas o recepción de clientes.
La amplitud y la luminosidad natural contribuyen a generar un entorno comercial agradable y adaptable a diferentes conceptos de negocio.
SUBSUELO | SUPERFICIE COMPLEMENTARIA Y POTENCIAL OPERATIVO
Uno de los principales atributos de esta propiedad es su subsuelo de aproximadamente 96 m² cubiertos, que amplía considerablemente las posibilidades de utilización del local.
Este nivel representa una ventaja para empresas y emprendimientos que necesitan separar el área de atención comercial de las actividades internas y operativas.
Dependiendo del destino y de las adecuaciones técnicas necesarias, puede contemplarse su utilización para:
* Depósito de mercadería.
* Almacenamiento y organización de productos.
* Áreas de elaboración gastronómica.
* Instalación de cámaras de frío.
* Espacios administrativos.
* Oficinas internas.
* Sectores de apoyo operativo.
* Áreas complementarias de trabajo.
La disponibilidad de una superficie de estas características permite proyectar una operación comercial con mayor capacidad de organización y aprovechamiento de los espacios.
Para actividades gastronómicas, contar con un nivel adicional destinado a funciones complementarias puede representar una ventaja importante en la planificación del establecimiento.
Los usos específicos deberán verificarse de acuerdo con las condiciones técnicas, reglamentarias y de habilitación aplicables.
POTENCIAL GASTRONÓMICO | UNA UBICACIÓN PARA DESARROLLAR UNA MARCA
Palermo Soho es uno de los sectores más reconocidos de Buenos Aires por su concentración de restaurantes, cafeterías, bares, propuestas gastronómicas y comercios especializados.
La ubicación sobre Gorriti y Malabia ofrece un entorno comercial atractivo para desarrollar conceptos gastronómicos que busquen integrarse a la identidad del barrio.
Por su superficie, distribución y exposición, el inmueble puede resultar interesante para evaluar proyectos como restaurantes, cafeterías de especialidad, propuestas de pastelería, locales de comida gourmet o conceptos gastronómicos contemporáneos.
La posibilidad de combinar un salón comercial en planta baja con espacios complementarios en subsuelo permite analizar diferentes esquemas de funcionamiento.
La aptitud gastronómica anunciada deberá corroborarse mediante la evaluación de los requisitos de habilitación, instalaciones, ventilación, extracción y demás condiciones exigidas para cada actividad específica.
VERSATILIDAD PARA DIFERENTES RUBROS COMERCIALES
Además de su potencial gastronómico, el local presenta características que permiten considerar otros destinos comerciales, sujetos a las habilitaciones correspondientes.
Su ubicación, visibilidad y superficie lo convierten en una alternativa para marcas que buscan desarrollar presencia comercial en Palermo.
Entre las posibilidades que podrían evaluarse se encuentran:
* Showrooms y tiendas de diseño.
* Indumentaria y accesorios.
* Espacios comerciales de marcas especializadas.
* Locales de decoración y productos para el hogar.
* Concept stores.
* Estudios creativos con atención al público.
* Empresas de servicios.
* Espacios de exhibición y venta.
La amplitud de la planta baja y la disponibilidad de un subsuelo complementario permiten adaptar la organización del inmueble a diferentes modelos de negocio.
UBICACIÓN PRIVILEGIADA | PALERMO SOHO
Situado en la intersección de Gorriti y Malabia, el local se encuentra dentro de uno de los sectores comerciales y gastronómicos más característicos de Palermo.
Palermo Soho se distingue por su identidad urbana, su arquitectura, sus comercios independientes y su reconocida oferta de gastronomía, diseño y entretenimiento.
La zona combina actividad residencial, comercial y turística, generando un entorno de interés para diferentes perfiles de consumidores.
Entre sus principales atributos se destacan:
* Ubicación en un polo gastronómico y comercial consolidado.
* Presencia de restaurantes, cafeterías y comercios de diseño.
* Cercanía a establecimientos hoteleros y alojamientos turísticos.
* Entorno atractivo para marcas y emprendimientos.
* Acceso a importantes corredores de circulación.
* Conectividad con diferentes sectores de la ciudad.
* Identidad barrial reconocida dentro del mercado comercial porteño.
La combinación de actividad comercial, gastronomía y propuestas culturales convierte a Palermo Soho en un entorno atractivo para empresas que buscan posicionar su marca en una ubicación con identidad propia.
LA IMPORTANCIA DE UNA UBICACIÓN EN ESQUINA
En el mercado de locales comerciales, la ubicación representa uno de los factores más importantes al momento de evaluar un inmueble.
En este caso, la localización en esquina ofrece una ventaja relevante en términos de presencia urbana y posibilidades de exposición.
Entre sus principales beneficios se destacan la visibilidad desde diferentes direcciones, las oportunidades para desarrollar una identidad visual reconocible y la posibilidad de aprovechar las vidrieras como herramienta de comunicación comercial.
Para negocios orientados a la atención al público, estos atributos pueden contribuir a mejorar el reconocimiento del establecimiento y facilitar su identificación dentro del entorno.
La combinación de esquina, superficie y ubicación en Palermo Soho representa uno de los principales diferenciales de esta propiedad.
UNA OPORTUNIDAD PARA EMPRESAS Y EMPRENDIMIENTOS
Este local resulta especialmente atractivo para quienes buscan un espacio comercial con posibilidades de adaptación y proyección.
La combinación de una planta baja destinada a la actividad principal y un subsuelo de dimensiones similares permite organizar diferentes funciones dentro de un mismo inmueble.
Su ubicación en Palermo Soho agrega un componente comercial importante para marcas que priorizan la presencia en barrios reconocidos por su actividad gastronómica y comercial.
Se trata de una propuesta que merece ser evaluada por operadores, inversores comerciales y emprendedores que buscan desarrollar un proyecto en una localización estratégica de Buenos Aires.
INFORMACIÓN COMERCIAL
LOCAL COMERCIAL | GORRITI AL 4600 – ESQUINA MALABIA
* Operación: alquiler.
* Barrio: Palermo Soho.
* Superficie total publicada: 195 m².
* Planta baja: aproximadamente 97 m².
* Subsuelo: aproximadamente 96 m².
* Baños: 2 y 1 toilette, según ficha.
* Ubicación: esquina.
* Aptitud gastronómica: anunciada, sujeta a verificación de habilitación.
* Valor de alquiler publicado: USD 5.900 mensuales.
* Expensas publicadas: $1.287.000.
* Condiciones contractuales:
UBICACIÓN ESTRATÉGICA, GRAN EXPOSICIÓN COMERCIAL, AMPLIAS VIDRIERAS Y EXCELENTE POTENCIAL PARA DESARROLLAR UN EMPRENDIMIENTO EN UNO DE LOS POLOS GASTRONÓMICOS Y COMERCIALES MÁS RECONOCIDOS DE BUENOS AIRES.
Massana Real Estate presenta una destacada oportunidad de alquiler comercial en el corazón de Palermo Soho, sobre Gorriti al 4600, esquina Malabia.
Se trata de un amplio local comercial con una ubicación privilegiada, excelente visibilidad desde la vía pública y una distribución versátil que permite contemplar diferentes alternativas de explotación comercial.
La propiedad cuenta con aproximadamente 195 m² de superficie total, distribuidos entre una amplia planta baja y un subsuelo de generosas dimensiones, ofreciendo una combinación especialmente atractiva entre superficie de atención al público y espacios complementarios para el funcionamiento del negocio.
Su ubicación en esquina, la exposición comercial y la posibilidad de desarrollar actividades gastronómicas constituyen algunos de sus principales atributos.
Una propuesta ideal para marcas, empresas, operadores gastronómicos y emprendedores que buscan establecerse en una zona de fuerte identidad comercial.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
* Local comercial en alquiler.
* Ubicación: Gorriti al 4600, esquina Malabia.
* Barrio: Palermo Soho, CABA.
* Superficie total publicada: 195 m².
* Planta baja: aproximadamente 97 m² cubiertos.
* Subsuelo: aproximadamente 96 m² cubiertos.
* Ubicación estratégica en esquina.
* Amplia exposición comercial.
* Vidrieras con excelente visibilidad.
* Apto para evaluar desarrollo gastronómico.
* Distribución funcional y versátil.
* Ventilación a cuatro vientos, según ficha comercial.
* Excelente luminosidad natural.
* Servicios instalados.
* Dos baños y un toilette, según ficha publicada.
* Espacios adaptables a diferentes necesidades operativas.
PLANTA BAJA | VISIBILIDAD Y PRESENCIA COMERCIAL
La planta baja dispone de aproximadamente 97 m² cubiertos, ofreciendo un espacio especialmente atractivo para desarrollar actividades comerciales que requieren exposición, accesibilidad y contacto directo con el público.
Su ubicación en esquina constituye un diferencial fundamental, al favorecer la visibilidad desde distintas direcciones y ampliar las posibilidades de exhibición de productos, servicios e identidad de marca.
La configuración del espacio permite proyectar diferentes alternativas de distribución según las características de la actividad a desarrollar.
En el caso de un emprendimiento gastronómico, la planta baja puede destinarse a salón de atención al público, área de mesas, recepción, exhibición de productos o mostrador comercial, siempre sujeto a las adecuaciones y habilitaciones correspondientes.
Para otros rubros, ofrece posibilidades de organizar sectores de exhibición, atención personalizada, ventas o recepción de clientes.
La amplitud y la luminosidad natural contribuyen a generar un entorno comercial agradable y adaptable a diferentes conceptos de negocio.
SUBSUELO | SUPERFICIE COMPLEMENTARIA Y POTENCIAL OPERATIVO
Uno de los principales atributos de esta propiedad es su subsuelo de aproximadamente 96 m² cubiertos, que amplía considerablemente las posibilidades de utilización del local.
Este nivel representa una ventaja para empresas y emprendimientos que necesitan separar el área de atención comercial de las actividades internas y operativas.
Dependiendo del destino y de las adecuaciones técnicas necesarias, puede contemplarse su utilización para:
* Depósito de mercadería.
* Almacenamiento y organización de productos.
* Áreas de elaboración gastronómica.
* Instalación de cámaras de frío.
* Espacios administrativos.
* Oficinas internas.
* Sectores de apoyo operativo.
* Áreas complementarias de trabajo.
La disponibilidad de una superficie de estas características permite proyectar una operación comercial con mayor capacidad de organización y aprovechamiento de los espacios.
Para actividades gastronómicas, contar con un nivel adicional destinado a funciones complementarias puede representar una ventaja importante en la planificación del establecimiento.
Los usos específicos deberán verificarse de acuerdo con las condiciones técnicas, reglamentarias y de habilitación aplicables.
POTENCIAL GASTRONÓMICO | UNA UBICACIÓN PARA DESARROLLAR UNA MARCA
Palermo Soho es uno de los sectores más reconocidos de Buenos Aires por su concentración de restaurantes, cafeterías, bares, propuestas gastronómicas y comercios especializados.
La ubicación sobre Gorriti y Malabia ofrece un entorno comercial atractivo para desarrollar conceptos gastronómicos que busquen integrarse a la identidad del barrio.
Por su superficie, distribución y exposición, el inmueble puede resultar interesante para evaluar proyectos como restaurantes, cafeterías de especialidad, propuestas de pastelería, locales de comida gourmet o conceptos gastronómicos contemporáneos.
La posibilidad de combinar un salón comercial en planta baja con espacios complementarios en subsuelo permite analizar diferentes esquemas de funcionamiento.
La aptitud gastronómica anunciada deberá corroborarse mediante la evaluación de los requisitos de habilitación, instalaciones, ventilación, extracción y demás condiciones exigidas para cada actividad específica.
VERSATILIDAD PARA DIFERENTES RUBROS COMERCIALES
Además de su potencial gastronómico, el local presenta características que permiten considerar otros destinos comerciales, sujetos a las habilitaciones correspondientes.
Su ubicación, visibilidad y superficie lo convierten en una alternativa para marcas que buscan desarrollar presencia comercial en Palermo.
Entre las posibilidades que podrían evaluarse se encuentran:
* Showrooms y tiendas de diseño.
* Indumentaria y accesorios.
* Espacios comerciales de marcas especializadas.
* Locales de decoración y productos para el hogar.
* Concept stores.
* Estudios creativos con atención al público.
* Empresas de servicios.
* Espacios de exhibición y venta.
La amplitud de la planta baja y la disponibilidad de un subsuelo complementario permiten adaptar la organización del inmueble a diferentes modelos de negocio.
UBICACIÓN PRIVILEGIADA | PALERMO SOHO
Situado en la intersección de Gorriti y Malabia, el local se encuentra dentro de uno de los sectores comerciales y gastronómicos más característicos de Palermo.
Palermo Soho se distingue por su identidad urbana, su arquitectura, sus comercios independientes y su reconocida oferta de gastronomía, diseño y entretenimiento.
La zona combina actividad residencial, comercial y turística, generando un entorno de interés para diferentes perfiles de consumidores.
Entre sus principales atributos se destacan:
* Ubicación en un polo gastronómico y comercial consolidado.
* Presencia de restaurantes, cafeterías y comercios de diseño.
* Cercanía a establecimientos hoteleros y alojamientos turísticos.
* Entorno atractivo para marcas y emprendimientos.
* Acceso a importantes corredores de circulación.
* Conectividad con diferentes sectores de la ciudad.
* Identidad barrial reconocida dentro del mercado comercial porteño.
La combinación de actividad comercial, gastronomía y propuestas culturales convierte a Palermo Soho en un entorno atractivo para empresas que buscan posicionar su marca en una ubicación con identidad propia.
LA IMPORTANCIA DE UNA UBICACIÓN EN ESQUINA
En el mercado de locales comerciales, la ubicación representa uno de los factores más importantes al momento de evaluar un inmueble.
En este caso, la localización en esquina ofrece una ventaja relevante en términos de presencia urbana y posibilidades de exposición.
Entre sus principales beneficios se destacan la visibilidad desde diferentes direcciones, las oportunidades para desarrollar una identidad visual reconocible y la posibilidad de aprovechar las vidrieras como herramienta de comunicación comercial.
Para negocios orientados a la atención al público, estos atributos pueden contribuir a mejorar el reconocimiento del establecimiento y facilitar su identificación dentro del entorno.
La combinación de esquina, superficie y ubicación en Palermo Soho representa uno de los principales diferenciales de esta propiedad.
UNA OPORTUNIDAD PARA EMPRESAS Y EMPRENDIMIENTOS
Este local resulta especialmente atractivo para quienes buscan un espacio comercial con posibilidades de adaptación y proyección.
La combinación de una planta baja destinada a la actividad principal y un subsuelo de dimensiones similares permite organizar diferentes funciones dentro de un mismo inmueble.
Su ubicación en Palermo Soho agrega un componente comercial importante para marcas que priorizan la presencia en barrios reconocidos por su actividad gastronómica y comercial.
Se trata de una propuesta que merece ser evaluada por operadores, inversores comerciales y emprendedores que buscan desarrollar un proyecto en una localización estratégica de Buenos Aires.
INFORMACIÓN COMERCIAL
LOCAL COMERCIAL | GORRITI AL 4600 – ESQUINA MALABIA
* Operación: alquiler.
* Barrio: Palermo Soho.
* Superficie total publicada: 195 m².
* Planta baja: aproximadamente 97 m².
* Subsuelo: aproximadamente 96 m².
* Baños: 2 y 1 toilette, según ficha.
* Ubicación: esquina.
* Aptitud gastronómica: anunciada, sujeta a verificación de habilitación.
* Valor de alquiler publicado: USD 5.900 mensuales.
* Expensas publicadas: $1.287.000.
* Condiciones contractuales:
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