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ALQUILER COMERCIAL EN SAN TELMO: Local con Gran Potencial en una Ubicación Estratégica

Martillero responsable SArq. Jorge Fernando Moscatelli Matricula CPI 4518 CUCIBAC

Descubre este amplio local comercial en el corazón vibrante de San Telmo, sobre la calle Carlos Calvo, a pasos de las esquinas Perú y Chacabuco. Con 146,4 metros cuadrados cubiertos, este espacio ofrece una oportunidad única para emprendedores y negocios que buscan visibilidad y acceso a un público amplio y diverso.

Características Destacadas:

- Fachada Impactante: Con dos grandes vidrieras y puerta de doble hoja, este local es imposible de pasar por alto. La fachada no solo es atractiva sino también funcional, maximizando la exposición al tráfico peatonal y vehicular.

- Espacios Funcionales: Desarrollado en una sola planta, cuenta con un entrepiso con una baulera amplia que ofrece vista panorámica al local. Además, posee dos bauleras adicionales en la entrada y un espacio de oficina.

- Diseño Espacioso y Luminoso: El techo de doble altura aporta una sensación de amplitud y luminosidad, ideal para cualquier tipo de negocio.

- Instalaciones Modernas: Los sanitarios han sido totalmente reciclados y se encuentran en óptimas condiciones. El local cuenta con una instalación eléctrica nueva, sistema de alarma y persianas metálicas para mayor seguridad.

- Apto Todo Destino: Habilitado como multiespacio, con ventilación adecuada para instalar parrilla, cocina, restaurante, confitería o bar de autor, wine bar.

- Estado Impecable: Refaccionado en enero de este año, el local está listo para ser ocupado sin necesidad de reformas adicionales.

Ubicación Inmejorable:

Situado en una de las arterias comerciales, gastronómicas y turísticas más importantes de San Telmo, este local disfruta de actividad constante tanto diurna como nocturna. A pocos metros de la Plaza Dorrego, está rodeado de comercios, bares y restaurantes y posee fácil acceso a medios de transporte como Metrobus, subte y tren.

Ideal para negocios que desean establecerse en un barrio con historia y carácter, este local es una oportunidad que no puedes dejar pasar.

REQUISITOS DE ALQUILER

-MES DE ALQUILER
-MES DE DEPOSITO
-SEGURO DE CAUCION
-ALQUILER POR 3 O 5 AÑOS
-COMISION INMOBLIARIA 5%

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