Alquiler - Local Comercial - 90 m² - Neuquén Capital

Inmobiliaria Grupo SUR y Asociados te presenta esta oportunidad de alquiler!

Local Comercial ubicado en excelente sector de Neuquén Capital.

- Este local comercial se encuentra estratégicamente situado en la intersección de las calles Rivadavia y Gral Conrado Villegas, una de las zonas más transitadas y de fácil acceso.
- Esta ubicación privilegiada garantiza una alta exposición y flujo constante de potenciales clientes, ideal para desarrollar cualquier tipo de negocio.

Características:
- Al ingreso amplio espacio de uso común
- Privado (1) posibilidad de amplias modificaciones
- Cocina funcional - equipada con heladera
- Rack con equipo de vigilancia
- Calefacción por radiadores (dentro de las expensas se abona la calefacción)
- Aire Acondicionados individuales
- Apertura de ingreso por control
- Agua caliente por termotanque propio
- Iluminación led en todo el Local
- Sistema de cortina (banda verticales) en todos los ventanales
- Puertas y ventanas DVH
- Excelente iluminación natural.
- Importante frente vidriado sobre ambas calles.

- Local adaptado para realizar divisiones internas según la demanda de cliente.

- Gastos retributivos a cargos del inquilino : 86.000

Servicios;
- Cloacas
- Electricidad
- Agua de Red
- Pavimento
- Sistema de vigilancia

La propiedad se encuentra vacía y lista para ser adaptada a su visión comercial.

Requisitos de ingreso:
- 1 mes de alquiler
- Depósito en garantía
- Honorarios Inmobiliarios
- 50% del sellado
- Contrato por 2-3 años
- Ajuste trimestral sobre IPC-ICL

Documentación solicitada Inquilino / Empresa
- Recibo de sueldo (valores a consultar) o comprobantes de ingresos (IIBB / monotributo últimos 3 meses)
- Fotocopia de DNI (ambos lados)
- Contrato de Sociedad, estatuto y poder.
- Firmante: DNI frente dorso, CUIT, dirección real, teléfono, email
- Constancia de Inscripción.
- DDJJ de Ganancias de personas jurídicas (Form 713).
- 3 últimas presentaciones de IVA (Form 2002 Form 731).
- Agentes de retención informar
- Seguro de Caución.
- 2 garantes
- Inscripción en IIBB
- Último balance
- Constancia de CUIT

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Marcela---+54 9 2993 27 9936
Esteban---+54 9 2995 28 2808

1)En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de Natalia Gerea M.P. Nº173 CMyCPN. Todas las fotos, planos, proyecciones, son ilustrativas, carecen de rigor técnico y no son vinculantes.
2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periódicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte disponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de carácter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.