Alquiler Edificio Oficina Comercial - 6800 m Distrito Tecnológico Virrey Liniers Parque Patricios

EDIFICIO DE OFICINAS COMERCIALES CLASE AAA EN DISTRITO TECNOLOGICO - PARQUE PATRICIOS
MÚLTIPLES OPCIONES DE ALQUILER. 12 COCHERAS - GRUPO ELECTROGENO PROPIO

Excepcional edificio corporativo con múltiples superficies y plantas en Alquiler ubicado en el corazón del Distrito Tecnológico,
Plantas tipo desde los 250 m² a 4800 m² totales.
Edificios y Opciones de 1800 m² - 2800 m² y 4800 m².
Cocheras, Divisiones, Plantas de esparcimiento, detalles de categoría en todos los edificios, y cada nivel.

Edificios equipados con 4 ascensores - Baños para ambos sexos y personas con discapacidad en todas las plantas.
Aire acondicionado central - Grupo Electrógeno de 200 KVA.

Valor de alquiler: U$S 10 por metro cuadrado (Cotización BNA)
Opciones disponibles: 500m² - 1000m² - 1.800 m² - 2.800 m² - 4.300 m²

EXCENCIONES PARA PYMES
El Distrito Tecnológico en Parque Patricios ofrece exenciones impositivas significativas hasta 2035 para empresas TIC, biotecnología y actividades del conocimiento, incluyendo la exención de Ingresos Brutos (IIBB), ABL, sellos y derechos de construcción. Se incluyen créditos fiscales transferibles de hasta el 50% de la inversión y beneficios para el desarrollo inmobiliario.

Exenciones y Beneficios Fiscales Clave:
-Impuesto sobre los Ingresos Brutos: Exención total para las actividades promovidas desarrolladas dentro del Distrito.
-Impuesto a los Sellos: Exención en actos, contratos y operaciones.
-ABL y Sellos: Exención en el impuesto Inmobiliario y de Alumbrado, Barrido y Limpieza (ABL).
-Derechos de Construcción: Exención en los derechos de Delineación y Construcción.
-Crédito Fiscal: Crédito fiscal transferible de hasta el 50% de lo invertido.
-Beneficios a la Inversión: Los desarrolladores inmobiliarios pueden acceder a un pago a cuenta de hasta el 80% en Ingresos Brutos sobre inversiones en obras.

Aguardamos su consulta para coordinar visita.

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AVISO LEGAL
Medidas aproximadas, las reales surgen del titulo de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la solicitud de COTI, requisito de la resolución general Nº 2371 de la AFIP.

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