Oportunidad Alquiler Comercial Apto Supermercados, Garage y Gym en Almagro!

El inmueble se encuentra sobre la calle Potosí 4400, Almagro, CABA. Actualmente es un deposito con una superficie cubierta de 304 m2 y un terreno con una superficie de 252,5 m², distribuidos en una planta,
posee 3 oficinas, un baño para atención al publico, una garita y un fondo sectorizado por una construcción en seco .
Se encuentra lindero a edificios residenciales, locales comerciales y escuelas.

Edificabilidad . Unidad de Edificabilidad / Corredor: Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta | U.S.A.A
(Ley 6361 Art. 6.2) . Altura Máxima: 22,8mts (Ley 6361 Art. 6.2) . Perfil Edificable: Ley 6361 Art. 6.3,
6.3.1 y 6.3.1.1
Pisos: 7
Retiros: 2

Usos del Suelo

Certificado Urbanístico - Ciudad 3D Área de Baja Mixtura del Usos de Suelo A 2: Corresponde alas áreas y corredores destinados a residencia, servicios y comercios de mediana afluencia. Losusos que resulten de aplicar las disposiciones del Cuadro de Usos del Suelo N° 3.3, de la Ley 6361. En el mismo se referencia si el rubro está permitido en el área de mixtura, la superficiemáxima por unidad de uso, si requiere consulta al Consejo "C". Asimismo, se indican losrequerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga. Las actividades productivas e industriales se encuentran permitidas en todo el ejido de la Ciudad.Éstas deben dar cumplimiento al Cuadro de Usos del Suelo Industrial 3.11.2, y al Anexo del Decreto N°86/19, reglamentación de la Ley N°2216, en donde se incorporan los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga.

Requisitos:
Contrato anual prorrogable
1 mes de adelanto
1 mes de deposito
1 mes de honorarios
Seguro de caución o garantía propietaria CABA.
Actualizable IPC cuatrimestral.