Excelente Predio Logístico Multi Inquilino Ubicado en El Corazón de La Localidad de Munro.

Espacios Disponibles

Nave F6 – Depósito + Oficinas

Unidad funcional compuesta por depósito logístico con oficinas administrativas desarrolladas en dos plantas, ideal para empresas que requieren integrar operación y gestión en un mismo espacio.

Superficies

Depósito: 3.290 m²
Oficinas (Planta Baja y Planta Alta): 488 m² Superficie total computable: 3.778 m²

Características del Depósito

Depósito desarrollado bajo estándares AAA, diseñado para operaciones logísticas eficientes.

• Estructura metálica con cubierta a dos aguas
• Altura libre bajo viga: 9 m
• Altura máxima en cumbrera: 10,50 m
• Iluminación LED
• 4 portones automatizados de 5 m x 5 m
• Aleros semicubiertos en áreas de carga y descarga
• Amplia playa de maniobras
• Sistema contra incendios: hidrantes + sprinklers
• Piso de hormigón de alta resistencia con terminación láser
• Vestuarios para personal masculino y femenino
• Comedor operativo dentro del sector depósito

Características de las Oficinas

Oficinas corporativas con diseño moderno y excelente luminosidad.

• Fachada integral de Curtain Wall
• Plantas libres de fácil adaptación
• Baños para damas y caballeros en cada planta
• Kitchenette
• Sistema de sprinklers
• Climatización mediante aires acondicionados (hasta 6000 fg)

Las oficinas mantienen el mismo estándar constructivo que el resto del complejo corporativo.

PROPUESTA COMERCIAL

- Depósito: Superficie de 3.290 m² Canon locativo: USD 11 / m²
- Oficinas: Superficie de 488 m² Canon locativo: USD 12,5 / m²
TOTAL CANON LOCATIVO: USD 42.290 + IVA

Condiciones
• Plazo contractual: 36 meses
• Actualización: Indexación mensual por IPC INDEC
• Garantía: Inmobiliaria valor contrato
• Expensas: Sistema Open Book Aproximadamente $4.000 / m²



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