Depósito Mixtura 3 en Boedo

Inmueble con zonificación Mixtura 3 destinado a depósito apto para uso industrial y comercial con oficinas desarrollado sobre siete parcelas unidas funcionalmente con salida a 3 calles internamente conectadas entre ellas que permite su funcionalidad actual.Su ubicación y conectividad, como también su zonificación permite un amplio uso y desarrollo de actividades particularmente de tipo logística, depósitos y distribución.
Se encuentra conformado por depósitos interconectados entre sí que le permiten un nivel de flexibilidad y versatilidad de muy buen grado, según se detallan:

Depósito 1 - Carlos Calvo 3466/68
Esta unidad se encuentra conectada con los depósitos de Carlos Calvo 3472 y con Maza 1036
Se trata de un Edificio industrial, desarrollado en dos niveles, con portón para ingreso de camiones y puerta de ingreso para peatones.

Depósito 2 - Carlos Calvo 3478
Este depósito se encuentra comunicado con los correspondientes a Carlos Calvo 3490 y Carlos Calvo 3466. Los techos y pisos en general se encuentran en buen estado.

Depósito 3 - Carlos Calvo 3490El depósito se encuentra unificado a Carlos Calvo 3472.
Está desarrollado en un único nivel, con pisos mosaicos, muros de mampostería revestido con azulejos y techos de losa, presentando frente sin puerta de ingreso, con buena altura que permite el rackeo en altura.

Depósito 4 - Humberto Primo 3443, C.A.B.A.
La finca se encuentra conectada con Maza 1048, Maza 1036 y Humberto Primo 3443. Se encuentra desarrollada en dos niveles. Al segundo nivel solo se puede acceder por escalera.
Los pisos y los techos de losa presentan un estado correcto en general.

Depósito 5 - Humberto Primo 3481
El depósito se encuentra comunicado con Maza 1048 y Humberto Primo 3443 y se desarrolla en dos niveles, con pisos en buen estado y techos de losa de correcto estado general.

Depósito 6 - Maza 1036
El depósito se encuentra unificado con los de las calles Maza 1048, Humberto Primo 3443 y Carlos Calvo 3466 desarrollado en dos niveles, albergando en ambos depósitos, oficinas, archivos, salas de espera, sanitarios, vestuarios, cocina y comedor. En terraza presenta sectores cubiertos y cancha de Padle y quincho.

Los techos son de losa en general con una altura a la losa de 3.80 m y a la viga de 3.35 m los que se encuentran en buen estado como también sus pisos. Cuenta con archivos móviles. Todos los depósitos cuentan con puertas cortafuegos
El tendido eléctrico se desarrolla sobre bandejas porta cables que permiten un adecuado mantenimiento o modificación del tendido de la red.
En todos los espacios los depósitos se encuentran separados por paredes de durlok o paneles móviles lo que permite la readecuación para un lay out que se adapte a las necesidades del rubro o actividad que allí se desarrolle.

Servicios
· Red de incendio por matafuegos e hidrantes.
· Salida de emergencia a las tres calles
· 2 Montacargas de 150 kg cada uno en funcionamiento
· Energía Trifásica
· Baños y vestuarios en todos los niveles
· Transformador propio

Zonificación: MIXTURA 3

Conectividad -

Transportes Cercanos:
- Colectivos: 7, 8, 23, 31, 32, 41, 46, 53, 56, 57, 75, 86, 88, 91, 96, 97, 115, 126, 127, 128, 160, 164, 180, 181, 195.
- Subtes (Metro): BOEDO (Línea E), URQUIZA (Línea E).

Esta variedad de medios permite el buen acceso de personal, clientes y proveedores desde diferentes puntos de CABA y GBA.

Vías de comunicación
- Avenidas: Rivadavia, Belgrano, Independencia, San Juan, Jujuy, Boedo, La Plata, que comunican en CABA en dirección Norte-Sur y Este Oeste.
oAutopistas: 25 de Mayo, que conecta la zona hacia Av. Gral Paz, Aeropuerto de Ezeiza y hacia el Sur a Autopista Buenos Aires-La Plata.

Su ubicación permite la comunicación dentro de CABA hacia diferentes puntos y barrios como también a diferentes centros urbanos de AMBA.

Superficie total y dimensiones· Superficie terrenos total: 1.717 m2
· Superficie cubierta total: 3.447 m2

===================================================

Las medidas son aproximadas y en caracter orientativo.

Imagenes ilustrativas.

Los valores no incluyen el impuesto al valor agregado.

Servicios inmobiliarios:

Alquiler 5% sobre el monto total del contrato, más IVA.

Venta. 4% sobre el monto de venta.

===================================================

Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S.A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. CUCICBA Mat. No 5604 Leandro Mercado | CMCPSI Mat. No 5712 Adrián Mercado